家装平均单值降低

记者就南京多家装修公司成交单值和户型做了一个统计。发现中小户型（120平方米以下）装修业务占到了整体业务量的65%-85%。

“5年前，我们接单的房子面积基本是120平方米以上的，140、160平方米的装修单子很多。两年前开始，100-120平方米的房子占多数。现在120平方米的装修单算大单，70-100平方米的房子是多数。”一家一直以中高端市场为主的装修公司负责人顾先生告诉记者，他们家以半包为主，在平均单值上，去年同期平均单值在76000元，今年上半年在73000元，降低了3000元左右，“单值变化的原因就是中小户型装修业务多了。”

在另一家以全包为主的中端装修公司，去年同期平均单值在103000元左右，今年降到了10万元以下，原因也是一样，小房子越来越多，小单子也越来越多。

不过，虽然平均单值降低，几家装修公司负责人还是告诉记者，上半年业绩与去年基本持平，因为总的签单量较去年稍微有所增加。

“小单子”市场竞争激烈

面对房地产市场中小户型增多的趋势，一些大品牌高端装修公司也开始涉水“小单子”市场。据一位业内人士透露，南京一家高端装修公司就已经打算注册一个子品牌专营“小单子”市场，下半年就将开始运作。

“原来的品牌依然专注于中高端市场，而新注册的子品牌依靠老品牌的联动宣传效应，同时根据刚需族的需求，减少设计费用，选择主材和家具时以实用实惠原则为主，把价格降下来，对80、90后追求品牌的刚需族很有吸引力。”业内人士说，下半年“小单子”市场的竞争也会更加激烈，不过，其他家装公司也不用怕“狼来了”，因为“小单子”市场最大的竞争对手不是现有的装修公司，而是那些松散的游击队，目前“小单子”家装市场上70%左右的市场份额还是被游击队占领，“随着越来越多的装修公司进入小单子市场，家装企业的品牌价值显现出来，才能将游击队慢慢挤出市场。”

装修人工费上半年没涨

今年上半年，装修人工费没有涨，也是装修平均单值降低的原因之一。

“供需决定价格。今年上半年，由于南京周边比如杭州等城市的装修市场受房地产影响很大，不少装修工人涌入南京，而南京装修总量与去年相比也有所降低，所以装修工人处于供大于求的局面，工人就不敢要求涨工资。”装修专家介绍，而去年四五月份的时候，装修工人是供不应求的，尤其是瓦工，因为市场上瓦工奇缺，他家的瓦工都被一些同行以高价挖走，本来装修工序是水电瓦木油，但因为瓦工的紧缺，一些工地木工活都做好了，但瓦工还没进场。

“今年供大于求，所以装修人工工资没有涨，一些工种还稍微下降，比如木工去年需要200元一天，今年170-180元一天也有人干了。”专家说，根据他判断，下半年装修人工费也不会有大的波动。