津亚洲最大别墅区成" 空城" 开盘十年仅一成入住率
2014年7月6日,随着京津冀一体化战略的提出,天津和河北的楼盘都受到一定的的追捧,然而就在天津宝坻,在北京和天津两座特大型城市之间,一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城开盘十年仅有一成的入住率,三千套别墅九成空置,成为当之无愧的“鬼城”。
当日,记者来到了位于京津唐三城腹地的中心点,距离北京市中心110公里,天津市中心50公里,唐山市中心80公里的“京津新城”,用手机记录下这里的一切。多个小区无一户入住,保安亭空无一人,许多别墅大门敞开,院子里的野草已齐腰高,除了鸟鸣声和偶尔经过的车流声,小区里没有任何声音。这荒芜的景象透出几分阴森,让人后背发凉。
在麦田和树林的包围中,耸立着一片欧式建筑。大门造型类似凯旋门,约可供10辆车并排同行。路旁绿树裹以红布,通向绿树掩映下的各个别墅小区。
与豪华建筑形成鲜明反差的,是低迷的人气。除了偶尔驶过的车辆和骑车的工人,宽阔的公路上,罕见行人。
这里就是号称“亚洲最大的别墅区”的京津新城,由桃园、康园、顺园等别墅小区构成。这里有约3000座别墅,和一座豪华的五星级酒店。因为少有人住,近年来,屡被媒体贴上“鬼城”、“空城”的标签。
合生创展是京津新城的开发商。其销售部一杨姓经理称,京津新城的入住率在30%左右。
熙园商业街是京津新城最繁华的区域,但商铺出租率仅50%,其中人气最旺的是2个网吧和4个小旅馆———他们的客流主要为附近的大学生。更多的商铺大门紧闭,玻璃门上贴着彩色海报。
正常来说,面对如斯情况,已经入住的那一成住户会感觉到不安与恐怖,但是住户们认为价格便宜、升值空间大,用不算太高的价格,就能买一栋别墅,足以满足美式中产阶级的梦想。但是,住宅建筑只有70年的产权,人生又能有多少个十年呢,京津新城在岁月的蹉跎下,已经浪费了十年时间,开发商自己无法回笼资金不说,如果有新的业主进行置业的话,他们无形中就比别人少了一部分时间。更何况,按目前情况,京津新城难以遇到黄金销售季,能否得以售出还需看情况。
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