木工接私单卷款走人

苏州市民王女士在准备第二套房装修时，考察了几家装修公司，还是选择了第一套房的装修公司，发现几年下来费用比前几年贵了，所以拨通了第一套房子装修时接触过的木工季师傅。季师傅承诺王女士在施工工艺、材料挑选上都和装饰公司保持一致。于是，王女士与其签订了一份简单协议并预交了3万元预付款。说好3天后开工，王女士过了3天打电话，对方说家里有事回老家了，需要过几天来。谁知一个多月之后他还没有来施工，一开始电话能打通，之后电话就关机了。产生怀疑的王女士无奈只好打电话给新爱华装饰，才得知季师傅早已不在其公司工作，恍然大悟自己上当受骗了。

最终，经过工作人员的努力查证，找到安徽老家，才得以追回之前预付的3万元费用。由于私单属于业主与施工队的私下行为，装饰公司对业主是没有售后责任的，所以消费者更要擦亮眼睛，不要轻易相信一些项目经理和设计师所谓享受公司同等服务的承诺。

工艺和材料无法保障

苏州装修网发现，业主选择私单后，最容易遇到的问题就是施工工艺不佳、材料质量参差不齐和后期维护难等问题。对此，据苏州装饰了解：“有的业主看到邻居、朋友、同事在爱华装修的质量很好，找到施工队，私下做私单。就拿设计师与施工队走私单来说，因为没法从公司拿材料，就会到外面的建材市场里买材料，使用的材料全是最便宜的，施工队买的建材质量普遍都会存在问题，但是消费者没有实际经验，无法鉴别建材的真伪。”

顾爱华以家用木质品作介绍，家用木门外观看起来都没什么区别，但使用时间长会发现慢慢在变形。而选择新爱华装饰不会有这样的问题发生，苏州唯一10000平方米的现代化家装工厂，木门、家具在工厂生产到现场组装。所有木材都要经过木材烘干房高温烘干方可加工，木质面油漆均在工厂内的红外线无尘烤漆房制作。消费者如果选择私单，就无法享受这一点，久而久之，家里的木门油漆脱落渐渐变形。

虽然施工队给业主报价表面上非常便宜，但随着装修各工序的深入，施工队往往会巧立名目，要求业主增加各种项目，最后的造价并不便宜。另外，正规的装修公司在施工的同时，都会有监理对工程进行检验。而业主如果选择私单的话，就没有这样的服务项目，之后出现问题也很难找到当事人对质，只能打碎牙齿往肚里咽。

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家装装修合同注意事项：

注意一：思考是不是已经到达签合同的阶段

由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清楚的地方?心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清楚的地方?笔者建议您，先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。

苏州装修网提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别着急，否则后面的麻烦比前面还会多!因为隐患都是自己留下的，到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏，哪样也少不了!

注意二：检查装饰公司的手续是否齐全

一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。

提示：千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是哪里来的。

注意三：检查装饰公司的设计方案资料是否齐全

可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的，应该尽可能齐全。那么，应该包括哪些资料呢?

（1）一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等;可能有人会问，“必要”是什么意思?这里所说的“必要”就是，有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐。

（2）审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。

（3），检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。

（4），为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。

苏州装修网提示：如果签订家庭装修合同时，需要的资料不齐全，需要开工以后再补齐，也许从这时起，您就给自己下套了。

注意四：预习装饰公司提供的“苏州市家庭居室装饰装修施工合同”

如果消费者不了解这份合同的内容，反而可能给自己留下隐患。所以，建议您在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“谱”再回来与装饰公司签合同。

苏州装修网提示：您和这份家装合同如果是生面孔，签合同的时候就难以保证不出错。

注意五：与装饰公司共同填写装饰工程合同

曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过，他在与装饰公司签合同的时候，被对方用某个理由支了出去。等他回来的时候，合同内容已经填好，就等他签字，等发现问题，一切都晚了。所以，这项注意特意把没有实际内容的“共同填写”拿出来，算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。

注意六：合同中的几个关键项

对苏州市通用的家装合同，作者认为有下面几个条款在填写时需要特别注意：

（1）合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。

（20“合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，苏州市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。

(3)关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。

(4)关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以解释，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。

(5)关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。

(6)由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。

(7)关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以用补充的表格进行详细说明。

(8)需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。

注意七：装饰公司签合同的人员是否被授权

消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种情况，一种是比较大型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构，另一种就是一些把总部设在家装市场里的小型公司。消费者如果与前一种公司签订家装工程协议，就必须检查与自己签订合同的人是否得到装饰公司法人的授权;第二类公司，如果是法人亲自签合同，基本不会发生法律方面的问题，如果是委托其他人签协议还应该检查该人是否得到法人授权。

注意八：家装市场是否对合同进行认证

现在，消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同有一个保障：就是市场的管理部门会对工程进行过程监督，但是有一个前提，家装合同必须经过市场相关部门的认证。

为什么要进行合同认证?原因有三：

(1)市场专业人员对合同内容进行审查，审查合同是否有不利于合同任何一方的内容.

(2)市场管理部门要对合同建档，进行合同管理;第三、对合同的执行情况进行监督;第四、出现问题，市场管理部门出面协调解决。

而一些公司为逃避市场的监督检查，就会使用某些手段引诱消费者不在市场进行合同认证;消费者信以为真，也就同意场外签订家装合同。可是一旦出现问题，市场就很难出面协调解决。