刘女士在江林新城买的房子终于要交房了，可以现在的房子大家都知道大部分都是开发商已经把基层处理了，墙面腻子已经刮过了，收过房子的业主都知道以前我们开发商交给我们的房子，墙就是水泥墙，也没有做什么处理，我们自己去做腻子基层和底漆面漆。但是刘女士现在就很困惑不知道到底应不应该从新做，今天小编就根据开发商做了墙面基层还要铲除重新做吗？这个问题一起来和大家探讨一下。

   民用住宅的墙面和顶棚，交工时已经做了大白浆装修，你想在这种墙面上重新装修，需根据墙面大白浆质量的好坏和你选择的装饰面层的做法不同，对墙面进行基层处理。

   用手擦墙面检查大白浆的质量，如果掉粉(即手上沾满白粉)，则要将大白浆面层全部铲掉，然后进行修补，满刮腻子后进行砂纸磨平磨光，最后再做面层油漆或涂料。

   批腻子是装修过程中一个比较关键的步骤，因为这关乎着以后墙面是否会开裂的重要问题。很多业主在装修后都有反应屋顶面的乳胶漆大面积脱落，把家里弄得一塌糊涂。经鉴定是因为当时家里做乳胶漆的时候，没有铲除开发商留下的涂层。

   上次和我们万家和一位监理交流，他也说：“铲不铲要看实际情况，墙面潮水后，如果很容易铲下来就一定要铲。很牢固就不用铲了。铲过或不铲，墙面都要基层处理。然而潮湿,空鼓都会引起乳胶漆脱落。所以很多业内人士都建议最好铲，如果不铲，即使现在看不出，时间长了墙面和顶面就会开裂。”

   那么，我们在遇到开发商已经做了腻子基层的该如何办啊？

  一、 首先判断，腻子基层是否达到要求？

   我个人认为，并不一定要一味的多花成本去铲除，如果本身达到了要求，这种铲除是一种浪费，而且，也有部分开发商用的是耐水腻子，比家装的好，我自己家里接过几套房子，能达到要求的也还是有二套的，那么，我们怎么去判断开发商的腻子是否达到要求啊？

 1.环保性：把鼻子放在上面闻，味道大不大，有强烈刺激性味道没有。

 2.是否开裂，或开裂比较多。

 3.检验是否发泡或结合度或硬度：用水浇到腻子层上，然后铲除，如果不容易铲除属于达到要求，如果轻易铲除属于没有达到要求。

 4.平整度，这个不用检验，开发商肯定达不到家装要求。所以，不能直接刷漆。

 二、如果检验出来没有达到要求

   那么，就需要把原有的腻子基层铲除后重新做腻子，注意，这块的人工装饰公司是要额外收费的，也是应该收费的。

   经常有顾客和装饰公司在这块上扯皮，主要原因是装饰公司事先告知不好，进场了在加钱，顾客是不高兴了，当然，设计师前期量房的时候未必有这个能力判断，不过，应该在预算上加上这项，并且要告诉顾客，不铲除就不加钱，铲除加钱，这样顾客明白消费，就不容易扯皮。

 三、如果检验出来达到要求的处理方法

 1.个别开裂的地方铲除后重新做，打线槽的地方及周围一点（可以比线槽宽一倍）重新做。

 2.原有的腻子基层打磨一道，打磨掉原来老的氧化层，增加结合力。

 3.固化。

  目前基本采用的是在老基层上涂刷一层腻子胶水，起固化作用。这样做，有一定作用，但是，这个作用仅仅是增加一定的强度而已，实际，外地有另外一个做法，更加值得我们学习。

  就是在老基层上涂刷一层界面剂，那么，他比胶水环保一些，也有固化作用，并且，有渗透性，能够有效的增加新老基层的结合。而且，成本是要增加一些，不过增加并不多，一桶（兑水后和腻子胶水差不多重）便宜的100元左右，贵的300来元，腻子胶水也要50多，用不了多少的。

  在老腻子基层上披挂新腻子1--2次，打磨平整后，就可以上底漆和面漆了。

  最后小编在提醒广大业主：开发商追逐利润，放弃质量！跟开放商做的防水一个道理。所以在铲墙皮的时候一定要铲到黑水泥层之后，这样开裂的可能性就会少很多，如果不铲除开发商做的基层，后期就会出现墙皮脱落现象，因为这种问题导致很多业主很烦恼，所以希望小编的这篇文章可以帮助到大家。