苏州住建局：限购政策已做调整

7月21日下午，针对取消限购传言，苏州市住建局最新回复称，苏州楼市的限购政策已做调整，90㎡以上住房全面放开，90㎡以下仍是按照以往政策执行。目前已开始执行。这个消息也得到了众多业内人士的证实。

这是自2011年3月苏州限购令执行以来的首次调整。不过，尽管苏州限购松绑，但“限贷”仍然存在。这也意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)购买苏州90㎡以上房源都需要全款买房。

7月21日，南京林业大学城市与房地产研究中心主任@孟祥远发布消息称，苏州园区房产交易中心已取消对90平米以上住房的限购政策，本地人外地人可直接在苏州购买90平米以上房屋。涉外和港澳台的依旧执行原政策，贷款政策保持不变。

业内人士透露，在市场供需格局向需求方倾斜的情况下，购房者日趋理性，投资投机占比很小。在这种情况下，地方政府需要脱离限购能够消化库存的简单思维，只有这样才能让市场更加健康平稳的发展。取消限购虽能给二三线楼市带来短暂的消费刺激，但要想谋求长远发展，放开银根才是关键，只有当银根放开，才能充分刺激市场，购买力才会上去。取消限购或许不能成为调控市场的主要手段。

余杭萧山未取消限购房管局称"未来或调整"

这两天，业界传言杭州余杭、萧山将取消限购，“准确的说是购房者买房可以不用查档”。今日(7月21日)上午，搜房网分别致电余杭、萧山区房管局以及萧山房产档案馆，房管局相关人士就业内关心的几个问题回复本网——

关于传言

两区房管局人士均否认出台调整或取消限购的政策

余杭、萧山房管局相关人士均表示，截至目前局内并没有出台任何关于取消或者调整限购的政策。被问及网上传言限购取消一事，萧山房管局丁主任明确得告诉记者说“没这回事”。

关于查档

查档途径增多，不是“不用查档”

本网从萧山、余杭房产档案馆处了解到，没有“不用查档”这回事，只是查档途径增多，现在开发商和中介要查档既可以去办事窗口，也可以通过网络查档，至于购房者个人查档这件事，和限购政策是否取消关系不大，“查档是你想去查才去查”，萧山房管局王主任解释称。也就是说，对购房者个人来说，查不查档取决于个人意愿，和限购政策取消还是执行无关。

关于未来政策变动

萧山房管局丁主任：未来可能调整

现在不调整不取消，将来有没有可能调整?萧山房管局丁主任对本网表示，以后限购政策可能面临调整，“一是因为楼市低迷的行情，政府感受到的压力也很大;二是现在很多城市已经在调整”，因此萧山也可能调整。丁主任还透露，可以多关注下接下来几届的市、区会议，“有可能会提到限购政策调整”。