拖延工期装修质量难过关

春天是装修旺季,无论是新房装修还是二手房装修，都是件让人觉得高兴的事。可李女士家的装修，却成了麻烦不断的闹心事。原来，去年6月李女士在瑞海馨园买了新房，装修时，经一番比较，李女士最终选择了盛城装饰公司。8月4号，李女士跟盛城装饰公司签订了包工包料的装修方案。合同约定2013年10月3日装饰公司应完成李女士家的新房装修。

从装修开始，原本两个月的装修工期，一转眼过去七个月的时间却还没完工。经历了大半年的装修还没完工，到底出现了什么问题?经现场检测，新房装修的工程存在厕所地漏渗水、厨房吊顶未按要求安装等质量问题，另外，还有开关形同虚设，里面连线没接上等问题。而按照合同规定，业主对房屋装修验收合格后，才交尾款，可面对这样的装修结果，李女士认为自己绝对不可能签验收合同。

按照李女士跟公司签订的装修合同，在装修过程中，她需要支付95%的装修费用，剩下的5%，就是她所说的尾款，即由业主对房子进行验收合格后，再行支付另外5%的装修尾款。而装饰公司方面介绍，安装完洁具就算验收合格了。对此，李女士并不能接受。

问题不断装修验收成难题

装修结束后，只有验收合格，业主才能入住。李女士的新房装修不断出现问题，至今全家还未能入住。李女士告诉记者：“装修工程不能装修公司自己说合格就算合格了，但是具体细节我们也不清楚，问题到底出在了哪里?怎么样协商解决?我们也不知从何下手。”

从装修开始到工程结束，总共耗时7个月，这期间，李女士多次找到装饰公司，就新家装修出现的问题进行协商，却都没得到妥善解决。而随后，李女士又来到了位于福州北路的盛城装饰公司，以做进一步协商解决。公司方面认为，地漏渗水问题是因开发商建楼时，所用的管子有问题。但李女士也有自己的疑问：“像这样包工包料装修过的房子，都是有保修期的，按照合同规定，工程验收合格，保修期才算开始，现在的情况是，装修公司拖延工期，房子没验收，保修期从哪天开始算?”盛城装饰公司卢经理坚持认为，公司的工作人员早在2013年11月16日工程完工时，已通知了李女士验收，这个时间就应该是售后保修期的开始时间。但李女士认为，公司到现在还没有解决她家装修中产生的问题，对于“2013年11月16日”这个期限，她不能接受。

目前，在相关人员协调下，装饰公司同意了李女士的要求，视当天为工程验收日，即装修材料两年保修期的开始时间。同时，装饰公司也承诺，对李女士家装修出现的一切问题，在三天之内予以解决。

为此青岛装修网为大家补充一下，装修验收有哪些注意事项吧！

水电验收：仍是重点

虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。

电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。

水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。

此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

油漆验收：眼看手摸

油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。

墙地砖验收：内外兼顾

验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。

除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。

木工验收：灵活好用

对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。

冬季留意空气质量

因为部分材料会有“热胀冷缩”的问题，验收中对冬季装修时出现的“缝隙”可以将标准放宽松一些。如木门与门套间的缝隙如果太小，入夏之后木门发胀就难以闭合了，所以木门与门套间最好多留下至少1至2mm的缝隙，尤其是木门同地面间的下缝可大2至3mm，而冬季铺设木地板要适当留缝，只要是自然的缝隙都是可以的。

另外，因为冬天天气寒冷，装修过程中通风换气的时间相对较少，装修材料中所含的有害气体难以挥发，空气质量是一个必须引起重视的问题。业主最好查看一下与装饰公司签订的合同中，是否有关于室内空气质量检测的项目。在竣工验收之后，若室内气味较大，可向相关机构和有关人员进行咨询。

在通风一周之后，可请专业检测机构对室内空气进行一次检测。

虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。

电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。

水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。

此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。