5月11日，上海生宏生活服务有限公司和徐志良、俞志刚、赵忠三个人以3360万元联合摘得青浦华新镇新凤北路东侧商业地块，折合楼板价5802元/平方米，溢价率81.23%。据统计显示，该地块是今年上海第四幅出现溢价的商业用地。

    据相关媒体报道，拿地的三个个人中，徐志良是上海生宏生活服务有限公司的负责人之一，另外两人是以股份形式加入。据徐志良透露，上海生宏生活服务有限公司在此地块附近已有一块准备建综合体的土地，所以他们想把临近的华新镇新凤北路东侧地块也拿下。对于此次拿下的青浦华新镇商业地块，他们计划用来建造酒店式公寓。

  据了解，华新镇新凤北路东侧商业地块所处区位商业项目十分匮乏，周边３公里范围内目前只有３个在售商品住宅项目，分别是绿地逸湾一期，西郊半岛名苑，清居世家三友星墅。此外，这一范围内没有大型的商业项目，该项目建成后无论租售，前景都十分乐观。

  上海规土局网站信息显示，华新镇新凤北路东侧地块，出让范围东至道路，南至徐谢谢家河，西至新凤北路，北至华强街。出让面积３８６０．６平方米，规划用途为商业用地，容积率１．５，起始价为１８５４万元，折合楼板价约３２０２元／平方米。

  青浦区华新镇上一次推出纯商业地块是在２０１１年７月１４日，当时，华新镇华徐路西侧商业地块以较低的底价引来众多竞买人到场竞拍，最终上海海博西郊物流有限公司以２．２７亿元拿下该地，楼板价１８０３元／平方米，溢价率１２５％。

  今年以来，开发商的购地意愿明显下降。根据中原集团研究中心监测，前４个月，十大标杆房企的权益购地总金额为１８９亿元，较去年同期下降６３％。从购地和销售的对比情况来看，今年前４个月十大标杆房企权益购地金额与销售金额的比值仅为１２％，这一水平是自２００８年以来的最低位。