开荒保洁的必要性

开荒保洁一般是指新房装修（粉刷）后的第一次保洁，因此也称装修后保洁。房屋装修或粉刷后，地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾，诸如：水泥块、油漆点（涂料点）、玻璃胶等等，橱柜里外会布满一层灰尘，玻璃上也会留下许多涂料点、水泥块儿等装修垃圾…这些垃圾和污渍都必须在开荒保洁中清洗干净，因此，开荒保洁是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。

开荒保洁是干嘛的？

由于开荒保洁涉及的清洗保洁种类较多，下面我就介绍几个重要的清洁工作。

玻璃窗清洗：

使用专业玻璃清洁剂，清除各种玻璃门窗，镜面上的污渍，以专业金属作渍剂和金属洁蜡迅速清除金属窗框表面的氧化物及污渍，形成高级分子蜡保护膜，防止污渍的侵蚀，使之美观耐用延长使用寿命。

玻璃的清洁标准：无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

全面牵尘：

用大功率吸尘器将所有的墙面、台面、天花板、各种橱柜、等易附灰尘的地方吸净灰尘，并将家具表面擦拭干净。

清理装修痕迹：

使用清洁球、专业铲刀配合相应清洁剂对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块等进行细微处理。

窗框保洁：

使用专业金属除渍剂配合金属蜡清除金属窗框表面的氧化物及污渍，清洗完成之后会在窗框表面形成一层高级分子蜡保护膜。

门框的清洁标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。

地面的清洁保养：

对于各种软性地面（塑料、软胶）、硬性地面（大理石、花岗石、瓷砖、水泥、马赛克、木地板）等，进行消毒清洗，彻底清除其地面上的油污、蜡渍、锈渍、水泥渍及装修后残留的其它污物，而后进行起蜡、封地、封蜡、磨光面蜡等专业工序的处理后，使污浊地面迅速变得光洁明亮。

居室墙面、屋顶及其角落的清洗：使用专业清洗剂、保洁蜡，对装修后的墙面、屋顶及角落进行清洗，保洁与上蜡工作，清除室内角落的一切污物，使装修后的居室光洁清新四壁生辉。

标准：干净透亮、无污迹、无印痕。

打蜡：

无论是实木（塑胶）地板，大理石，花岗岩，镜面砖。表面涂上保护蜡，固化 后隔绝空气，水，尘，易清洁，防止磨损，从而延长使用寿命更能起到防滑防静电的作用，专业人员打蜡蜡液分布均匀，厚度适中，亮丽美观。

木地板上光剂：

在实木地板或复合地板表面均匀涂抹上一层上光剂，再用钢丝棉反复打磨几遍效果十分明显，不但亮丽美观且能处理轻微的划痕和防滑防静电作用。

还包括：卫生间、厨房等居室内各个角落的清洁。

卫生间清洁的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。

厨房的清洁标准：墙体及料理台面无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

怎么寻找开荒保洁人员：

目前保洁行业主要有三种存在形式：保洁公司、保洁游击队、保洁小时工。因为需求市场不同，致使目前的保洁市场中，三种形式并存。

在以上三种存在形式中，保洁公司的设施设备、使用材料、人员培训无疑是最到位的。由于投入高，成本高，价格也是最高的。但是由于保洁效果好，所以生意兴隆；

保洁游击队顾名思义，一定是无证照或者证照不齐。他们靠着向住户门缝塞小名片，或者在小区内上门推销，来完成客户签单。所收取的费用也低，为了保证利润，使用的器械大约只有必须的几样，水桶、抹布、小铲、梯子，使用的清洁剂是价格低的强碱强酸兑水，比较容易对清洁物形成破坏。收取的费用相对较低，保洁的效果难持久；

保洁小时工是一部分保洁公司的业务主项，他们无器械、无清洁剂、甚至无梯子、水桶，他们出的是力气，费用当然也是最低的。

可以通过所服务的装修公司推荐，或者邻居推荐，或者上同城网站查找开荒保洁人员，例如登陆重庆装修第一网，联系客服，可帮您推荐合格正规的开荒保洁公司为您服务。

开荒保洁收费标准

开荒保洁收费标准根据开荒项目来定，如窗户的清洁与室内清洁的价格相比较会相对偏高。用户在选择开荒保洁服务公司时，最好多参考对比价格再做定夺。

清洁价位（仅供参考）

开荒保洁收费并没有一个固定的标准，因其开荒保洁涉及的清洗保洁种类较多，其收费标准也随着面积、户型、种类等等的不而各有差异，同时也根据城市差异以及地区的消费水平不同，开荒保洁收费标准也就有所不同。

新房开荒：玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等 价格：3-5元/平方

别墅开荒：玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等 价格：5-10元/平方

玻璃开荒：包括窗框、内外玻璃 价格：1.5元/平方

石材晶面处理25—30元/㎡

石材打蜡10元-25元/㎡

钟点工：30-70元/小时或150-200元/天。

了解开荒保洁一般流程 验收做到心中有数

对于咬紧牙自己做保洁的业主，清洁方法和工具都比较有限，这里也就不多讲。而对于选择保洁公司的业主来说，虽说不用自己亲自动手，但是还是需要了解一下保洁需要做的内容，以及一些易被忽略的部位的清洁。毕竟是自己花了钱的，当然希望能够做到尽善尽美。

1、保洁第一步：清除装修垃圾与除尘

装修后，地面等都会积累了较多的装修垃圾。因此开荒保洁的第一步就是情理房屋里的装修垃圾，为下一步清洁扫除障碍。然后用多功能吸尘器由上到下全面吸尘，也可以用鸡毛掸子全面拂尘。

2、重点空间的清洁：厨房+卫生间

坚持由上而下的原则，首先认清吊顶材质，看是PVC、铝塑板还是涂料，再根据不同的材质用不同的清洁方法;用清洁球或是板刷清洗墙壁，着重清洗瓷砖缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等。

3、重点部位清洁：玻璃清洁

先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干净。

4、重点部位清洁：门与框

分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

5、清洁收尾：地面清洁

把所有的做完以后，最后就是地面的清洗了。清洁前，需要分清楚地面是木地板、瓷砖还是石材的，根据材料选择专用清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;而对于地脚线，可用用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

6、勿忽视角落等细节部位的清洁

开荒保洁并不仅仅包含上面5点，它还包括很多家居细节部位的清洁。看看下表中列出的几点，在开荒保洁时需要督促保洁公司不要忘记这几个部位的清洁。