入住不到一年 墙纸床沿发霉变黑

近日，编辑来到了邓女士的家中，看到主卧靠近厕所一侧的床沿上已经布满了黑色的印记，整个印记沿着床沿的木板扩散开来，就连床沿左下角的墙纸也未能幸免，看的出来，这些印记应该已经有一段时日了。“这些都是外墙渗水导致的。”邓女士说。

可以看到，床沿和墙纸部分都已经发霉变黑了。为了避免过度潮湿引发漏电，主卧内的接线板现已被拆下。

据邓女士回忆，她在2011年买下兆阳御花园一套房，2012年12月售楼，2013年4月开始装修，9月入住。一切看起来都很顺利，谁知今年4月清明雨季过后就发现主卧里面开始渗水了。“这还入住不到一年的时间，好好的新房变成现在这个样子。”邓女士抱怨道，刚开始的时候还只是一点点淡淡的痕迹，但随着问题长时间没有得到解决，发霉的范围越来越大，痕迹也越来越深了。

开发商装修队互相推诿 业主有苦难言

从4月渗水到现在8月，已经整整4个月的时间了，为何渗水问题迟迟都还没有解决?其实早在4月问题刚发生的时候，邓女士就在第一时间找过开发商。从邓女士口中了解到，邓女士前前后后两次找过开发商谈判，但两次的态度却截然不同。

“第一次找开发商，他们的态度还不错，看了我们家的情况后说，可能是外墙防水措施没做好，要再约时间谈具体的补救措施和赔偿问题。可第二次再来的时候，却说由于我们装修的时候挪动过墙体，因此他们对外墙渗水不负任何责任。”邓女士认为，装修的时候挪动的明明只是内部的墙体，根本没有触及到渗水部位的墙体，开发商这样说分明就是借故推卸责任。最终，开发商也只是派人到外墙涂了一层防水材料，但对于室内造成的损坏并未做出任何赔偿。

迫不得已之下，邓女士又问责装修公司。但装修公司也含糊其辞推诿责任，毕竟当时的施工方案也是开发商那边审批通过的。直到现在，问题仍旧没有解决。“可能最终装修的费用都要我们自己来承担了。”邓女士无奈说道。

了解到，除了邓女士之外，兆阳御花园其他业主也遇到过类似情况。那么在收楼时，业主应该如何做才能尽量避免类似事件发生呢?

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1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹，可以用小锤轻击外墙检查，如果有此类问题，发生渗漏的几率会增加。

2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。判断砖的质量最直观的办法是有无色差，如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了，发生问题的几率也大些。

3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合，边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致，砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现，活做得漂亮自然隐患也少很多。