在沈阳楼市库存高达2700多万平方米的背景下，越来越多的楼盘纷纷调整策略，开发出一些前所未有的营销方式，以迎合不同客户的需求。近期，省内发生多起房价下跌导致老业主维权索赔事件，沈阳一楼盘于是打出了“降价包赔”的旗号，试图给业主们打强心针。沈阳装修网小编为您整理报道。

一、房价降低5%可获房款双倍利息

买完房不满意可以换，如果买完降价了，不仅可以退房，还可以申请赔偿。这的确可以打消不少买房人的顾虑。当然最吸眼球的莫过于“降价包赔”。该楼盘位于和平区，是一处均价过万的高档楼盘，楼盘的置业顾问表示，“降价包赔”是他们帮助业主建立置业信心的方式之一，若业主购房一年内发生销售均价降幅超过5%的情况，业主一方面可以退房，另一方面还可以获得已付房款双倍存款利息的赔偿。

对于销售均价的认定，置业顾问表示，以开发公司公示的房子均价为准。不过，有业内人士认为，“降价退房”操作难度并不小，比如购房一年内业主已缴完房产税并办完契证，且房产已在房产部门合同备案，退房程序会很繁琐。

熟悉企业财务的金融理财师赵理表示，事实上，如果消费者因所购房产降价而退房，即使开发商支付双倍存款利息，也比直接向银行贷款划算。因为不少开发商的贷款利率会在基准贷款利率基础上上浮40%至70%。

二、2万认筹抵10万开发商变相狠降房价

3000元认筹抵1万、2万认筹抵5万，这样的让利幅度显然已被踩在脚下。

浑南一楼盘对高层、洋房分别做出2万抵8万、2万抵10万元超级“大让利”，对于均价仅4200元/平方米的楼盘，购买百平住宅相当于让利达600元/平方米和800元/平方米，房价低至3400元/平方米至3600元/平方米。

家住沈河区文萃路的杨女士说：“上周，有楼盘在我们公司写字楼里派发礼物搞楼盘推介，最近两天晚上下班回家，发现同一楼盘的推介活动已经进社区了，真有无孔不入的感觉。

沈阳装修网小编提示，尽管各大楼盘都在做各种优惠购房活动，但是对于消费者业主来说理性和有规划的消费才是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。