奢华阶段：黄金地段大量占有

这是早期时豪宅的主要物征，这一阶段的豪宅表现为对黄金地段的大量占有，家居装修方面还没有形成系统，家居产品的选择也不尽相同，品牌尚未形成。

不过，由于黄金地段的要求，特权与昂贵是这一阶段豪宅本身，及家居装修的主要特征。

炫耀阶段：稀有资源的占有

随着黄金地段的不断消耗，一些豪宅已经很难获得这样的优势，于是，其它独特稀有资源的占有成为豪宅建设、装修的主导。

这一阶段的豪宅注重对稀有资源的占有，当然也包括了黄金地段的占有。值得注意的是，这阶段豪宅装修逐渐按照业主的要求形成不同的风格，家居设计与装修材质的高端品牌化开始突显。

体验阶段：舒适享受的占有

在经历大量的奢华与稀有、独特资源占有后，伴随现代科技的突飞猛进，豪宅相应的与时俱进，这一阶段的豪宅主张身心享受，包括居住体验和精神张扬上，比如在家居装修上，则表现为高调、张扬的风格，“炫富”思想隐隐露出。

人文阶段：文化艺术的沉淀

这是目前新豪宅的主要特征，“非玉不豪宅”是一大主流观点，这一阶段的豪宅在黄金地段、稀有资源的占有不再突出，不再只是金碧辉煌，也不再只是奢华空间，而是主张低调奢华、环保、健康、品位、艺术化。

这种风向已在京、沪等一线城市有所体现，品某牌IC微晶宝玉曾在2011年3月份创下单值最大80万的订单，成为京城主流豪宅的核心装修材质。新旧奢华、真假奢华争议后，人文豪宅、非玉不豪宅的提法、微晶宝玉在新豪宅中的推广应用正赢得更广泛的高端居住人群接受，在一种以玉文化为元素的低调奢华空间里，寻找回归心灵及精神层面的文化感知及体验，甚至有报道认为，这种与玉紧密关联的豪宅堪称新豪宅中的人文代表作，“玉”豪宅时代已悄然而来。

观察发现，中国富豪的消费观渐渐“脱胎换骨”，从物质到精神、从形而下到形而上、从售前到售后、从炫耀性到归属感，“新奢华”思想深刻影响业主与豪宅装修的走向，豪宅的定义正在逐渐发生改变。虽然体验阶段的豪宅仍然存在，但人文豪宅正随着“非玉不豪宅”思想的兴起，逐渐取代成为豪宅的主流。