据济宁市统计局统计数据分析，今年上半年，受国家宏观调控及多重政策影响，济宁市房地产开发步伐放缓。房地产业主要指标较去年同期出现回落。但近几个月趋于稳定，并呈现稳中有升的态势。

上半年，全市房地产企业开发投资完成151.3亿元，增长29.3%，较去年同期回落0.9个百分点。其中，住宅投资102.1亿元，增长21.7%；商业营业用房投资31.5亿元，增长68.4%。在商品房销售面积及商品房销售额方面，上半年，全市商品房销售面积311.3万平米，增长21.2%。全市商品房销售额122.3亿元，增长18.8%，但较去年同期及年初指标均出现了回落。最近三个月，两项指标开始逐渐回升。

济宁市统计局工作人员认为，济宁房地产市场2012年到2013年处于高速增长阶段，2013年8月商品房销售面积和销售额增幅均达到100%以上的峰值，之后虽然随着大环境的影响逐渐降温，且回落较快，但属于高位跌落，是对前期房地产市场过热行情的修正。从近几个月商品房销售面积和销售额增幅来看，房地产市场运行趋于稳定，数据回归合理区间，并且呈现逐渐回暖的态势。

统计分析认为，从上半年房地产市场看，房地产市场降温明显，开发商拿地热情降温，拉长开发周期，部分开发商采取了一定的促销方式，但购房者对房价下跌预期增强。需要注意的是，万达、鹿港、恒大、绿地等一批明星项目的热销，也揭示出济宁房地产行业已进入优胜劣汰的残酷竞争时期，好项目仍然不愁卖，失去竞争力的开发企业也难免要被市场淘汰。

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