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常德装一网教你如何从选房菜鸟变成看房专家

2014-09-16 20:24:27 · 169次浏览

现代人在谈婚论嫁之时,房子是少不了的硬件指标。有的人辛苦攒够了买房的钱,然而令人头疼的事又来了:到底该选择怎样的户型?又该怎么装修、布局?带着这些问题,今天常德装修第一网小编就来教大家如何从选房菜鸟变成看房专家的方法之道。


   第一点:环境选择要重视
   在一定的程度上,住房环境可影响人的心情、健康甚至寿命。所以,我们在选择住房时对外部环境就要特别注意。首先要选择交通便利、方便出行的环境,并要求住房附近的道路无相冲格局。同时,住房所在小区的环境要空气清新,远离噪声、污水和废气污染源。这样的环境才是适合居住的好环境。新浪乐居6 ?; d5 T
    第二点:户型挑选要慎重
    现在的楼盘,出于对地形的充分利用,或者出于某种设计和审美需求,出现了许多形状各异的楼盘。这在提供给客户多样化选择的同时,也使人发出诸多疑问:面对多元化的户型,哪一种才是最适合自己的呢?

   在这里,首先提醒大家的是,并不是每一种户型都适合自己的,也不是户型越奇特、越与众不同就越值得购买。古人讲究“天圆地方”,认为天是圆的、地是方的。这有种认识的局限性,但由此产生的讲究对称布局、方正格局的皇宫园林和“四合院”民宅能流传几千年,说明方正格局的住宅才是备受推崇的。

 《易经》讲方正的住宅对应人的身体,任何一方缺角就会对相应的人体造成潜在的不利。所以,最好选择方正的户型,因为缺角就意味着着缺陷、不完美。另外,形状怪异的户型也不吉,既不方便功能区域的划分,又不利家人的健康运势。


   第三点:功能布局要合理新浪乐居- Q( X( X& K- |
   在选择住宅的时候,要充分考虑家人的需求,然后再选择功能分区合理的户型。比如,家中有小孩读书的,或有喜欢读书的人,那就适合有书房。而对于客厅、卧室、厨房、浴厕等房间,就要看功能布局是否合理。如果出现了门门相对的情况,则犯了相冲格局,容易引起家人间的争吵,不利良好关系的维护。同时,厨房要远离厕所,也不要与厕所相对,否则不利于家人的健康。
   第四点:调理之道要知晓房产论坛,装修论坛,业主论坛$ F, @5 a& e
   前面讲的都是一些在选房看房时需要注意的一些事项。当然,只知道这些还是不够的,还应该掌握必要的化解调理之道,也就是在面对住房可能存在的但又不能避免的问题时,得学会解决的方法。比如,如果房屋出现缺角,可用泰山石来补齐。如果出现门冲,可用屏风或吉祥物来化解等。如果这样的话,你就真正从选房菜鸟升级为看房专家了。

   常德装修第一网温馨提示:在实际的看房过程中,可能还有许多细节问题需要确定。对于不懂的地方最好请教专业人士以便提供相应的建议和解决之道,切忌盲目选购。否则,既不利自己,也无益于家人

  最后,常德装修第一网小编帮大家解答几个装修中会遇到的问题

 (一、)非承重墙就能拆嘛?

  答:所有的非承重墙都能拆和都不能拆都太绝对了。一方面,关于鉴 定非承重墙的方法问题,不能只凭拍打听声音和看墙体厚度来鉴别。目前,新型建 筑材料不断涌现,比如,有些墙面使用复合墙,这种材料就不是很厚,却能起到重要的作用。另一方面,建筑结构、建造方式不同,非承重墙所起到的作用也不一样。 在七十年代建造的房屋,砖混结构占大部分,八十年代后建了一批钢筋混凝土结构 的房屋。在上述这些房屋中,非承重墙大多属于剪力墙,也有少数起的是隔断作用。 而近几年的住宅大量采用框架结构,非承重墙起间隔空间作用的多一些。

 (二、) 用施工队需要注意什么?

答:施工队主要从价格入手,一般在同等质量情况下,单位价格应比相应的公司优惠20-30%,所以这是许多业主比较热忠用施工队的原因。但在实施时一定要注意施工队的报价,可能有许多没有报的项目,在后期造成增加项目反而造价高起来。使用施工队装修没人能帮助你,完全是个人行为,起诉施工队时,你都找不到人,出了问题施工队就跑了,要注意以下几点:

  1、胆大:表现你比施工队厉害,他必须合理的听你的,你要有打到一切人的勇气;

  2、心细:表现你对施工工艺能仔细的检查,许多材料建议自己采买,价格未必便宜,一定要用合 格材料,注重施工过程的每一个细节,当然也要注意材料是否更换等等;

  3、抓钱:你与施工队签订的协议,一定要把付费方式拆分多次,比如:5次付款,甚至6次付款,每次不要多。只要你抓住钱,质量和其它问题就会少,施工队就听你的。

  4、97年的旧房前面为白涂料,要铲掉重做怎么做?地面为平整水泥地是否能直接贴瓷砖铺地板

  答、墙面铲除干净,重刮耐水腻子;地面可直接铺地砖(注意拉一下毛)。铺地板的话,测量一下是否平整,同时改造水电后,地面通常做找平层。






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