65平二手房翻新需要多少钱?全部重装贵不贵?
65平二手房想要重新装修,瓷砖地板全部替换成复合木地板,踢脚线换掉。厕所,厨房全部重装,4个室内门换新的,老门框剃掉。老房子的吊顶换新的(简单就行,用来掩饰管子)。线路走线换掉。襄阳装饰公司今天就给大家算一笔账,看看65平二手房翻新需要多少钱。
1.墙基层处理,估计每平米3元
走电线后需进行墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子填充,建筑穿门洞修补,特殊位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好。如果您的基层做的相当的好,这部分钱其实也是可以省下来的。
2.墙体涂料粉刷
墙衬加高档涂料,每平米27元。
普通漆,每平米18元。
墙体尺寸一般是:地面积乘以3.5,不过一般会多一些,所以乘3.2就可以了,建议大家为了准确还是以现场情况处理。
3.按照装修建材行情地砖每平米大约为95元
4.木地板若是使用强化木地板的话每平米大约85元
如果需要与客厅地面找平的话,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米95元。地板报损加8%左右。
5.厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。
6.卫生间设备每套大约2500元
坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸
卫生间包管每米85元
轻钢龙骨基础,单面水泥版封包,毛面外露;或者使用轻体砖堆砌,素灰浆拉毛后挂丝网,与地面缝隙水泥封补,不含贴封砖。
现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式,比较大气但是要根据卫生间空间决定,材料分为两种
A、橡木纯实木浴柜,加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。
B、PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右
亚克利浴盆估计为1000元。
整体玻璃浴房估计为3500元。
7.厨房橱柜每延米大约950元
比较好的配置方案为:整体露水荷板,人造大理石台面,台面下做衬板,水晶角,双条封边条,普通的不锈钢双盆,瓷蕊铜质龙头。
水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,同时如果喜欢可以加拉兰
一般会对立管包起来,个人建议要做成活包扣板,每套估计180元,有利用日后维修
8.吊顶
铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为10%如果面积合适会比较节省
塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%.
因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线,所以不能吊平顶,所以会出现梯形,在施工中称之为包管每一组为100元。
木龙骨石膏板平顶 80元每平米
轻钢龙骨石膏板平顶 100元每平米
木龙骨石膏板直线造型吊顶 100元每平米
木龙骨石膏板曲线造型吊顶 130元每平米
木龙骨石膏板灯池造型吊顶 150元每平米
9.阳台墙地砖每平米60元
对于一些老楼,最好对阳台下板做保温层,木龙骨框架,内衬保温板,12MM石膏板封面;墙面刷乳漆或贴砖费用另计,每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸,不环保也容易脱落。
10.阳台衣架
阳台衣架每套230元,安装人员单收10元,总价为240元,记得索要保修凭据,因为这些东西是由厂家保修的。
11.室内门
复合实木,每套大约1100元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
免漆门,每套大约为950元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
为了可以更好的使用,最少使用三套合页这样更加稳定
实木门,每套大约为1600元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
钢木门,每套大约为850元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
小提示:以上套装门如果做上亮,每套150元左右。
镁铝合金推拉,每平米210元,但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。
包平板门,每扇420元左右
新做平板门,每扇450元左右
新做实木门,每扇750元左右
12.卫生间门
建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与套装门相同}
13.包哑口、门口、窗口
新做门套、窗口、哑口(只限于装修中木工现场制作门配套) 估计每米为110元左右
套装门使用的哑口,窗口 估计单边包为每米45元,双边包为每米80元
14.卫生间防水每平米65元
入户时检查原地面防水情况,使用新型(环保)乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料;
在地面基础平整情况下,进行施工,每2~6小时一遍,共3遍。
24小时防水试验无渗漏,水泥砂浆铺垫保护层;
此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。
15.电力改造
(混凝土墙开凿线槽)单价:30元/米
(砖墙开凿线槽)单价:25元/米
轻体墙开凿线槽)单价:22元/米
材料及工艺:
普通PVC线管布线,不含面板(不足1米按1米计算);
布线2.5平方塑铜线,空调4平方塑铜线;
如不许埋管,可采用护套线。
16.水路改造
(开槽镀锌管)单价:35元/米
(不开槽镀锌管) 单价:30元/米
(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米
(砖墙开凿线槽)单价25元/米
所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元
17.电路安装 单价1元/个
电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工,西门子也是不错的选择,只是容易出现假货,对于不太了解市场的业主要谨慎 灯具安装,每套20元。
18.水路安装
浴缸安装(不带裙边) 单价:100元/套
浴缸安装(带裙边) 单价:80元/套
普通淋浴安装 单位:20元/套
面盆安装(清工辅料)单价:20元/套
坐便器安装(清工辅料) 单价:30/套
19.灯具大约为3000元
{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的,因为这部分钱已经在电力改造中。
20.石膏、木质顶线
木制顶角线 单价(元):35元 /米
材料及工艺:椴木实木木线规格60MM~15MM; 混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍(二底二面)。
石膏线(素线)单价(元):10元/米。
石膏线(花线) 单价(元):13元/米。
21.家具打造
一些家庭开始使用地台的方式 100/平米
家具 300元/平米
22.垃圾清运200元
这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。
23.清洁费200元
很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。
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