签装修合同钱必查漏补缺
2014-09-22 11:16:03 · 226次浏览
装修之前洽谈是很重要的,比洽谈更加重要的就是签合同,装修网认为装修流程、补充协议、合同细节三大方面,都需要以书面的形式写清楚
签订环保补充协议
随着环保观念渐入人心,消费者最好与家装公司签订环保补充协议。协议应约定好如果装修后室内空气质量不达标,家装公司应承担的责任以及空气检测方法、检测日期、检测内容、检测费用由谁支付等。这样如果在后期出现环保不达标的问题,可以降低消费者投诉难度,也有利于提高装修公司责任感。
明确增项与延期责任
恶意增项、设计周期不断延误是家装业务中容易产生纠纷的地方,消费者如果不放心,可以与施工队签订“君子协定”,规定如果增项费用超过一定比例,由谁承担。目前,一些大的家装公司已经推出相关规定,例如若设计周期延迟,公司将赔偿千分之五的违约金、增项费用若超出5%,将由家装公司买单等。
装修合同细节写清楚
虽然与家装公司签订相关合同,并对各个环节都掌握清楚,但是如果不仔细看内容条款,最终家装费用会远高于合同价格。消费者在签订合同之前,一定要对每个条款细则细细阅读,谨防增项漏项、文字游戏的出现。
了解报价项目与数量
据了解,消费者在家装消费时,最容易出现被骗的环节就是“预算不可控”。一些不正规的公司,会通过低价套餐、报价丢项漏项等手段,达到后期恶意增项增加钱款的目的。首先,消费者要了解报价项目的数量,如是否铲墙皮、水电路改造等细节条款,在合同内必不可少;其次,消费者须根据自家的情况,将合同上的项目与实际情况一一对应起来,这就需要业主多用心观察,与设计师多沟通。例如一面墙需要几个插座、水管电线是否要更换等。
约定易漏费用及工艺
水电改造费用、垃圾处理费(将垃圾从楼上运送到小区指定位置的费用)、瓷砖上楼费(产品从单元楼下搬运到楼上的人工费用)、成品保护费(为消费者在施工现场保护成品的费用),这些都不容易在合同中体现,但消费者一般不得不支付。
另外,墙角找直、门窗找方正、底墙贴布、墙皮支撑腻子、门垛加固等,这些都是工程中必须做的工艺,容易漏项,要确定这些是否在合同约定内,如果不在,要确定是否需要再支付费用、支付多少等。
另外,消费者在签订合同时,要对收费项目“保持敏感”,对于承诺免费的项目多追问。如有的合同中规定“吊顶按平方米收费”,实际上在某个面积以内是一个价格,而超过后又是一个价格;又如,合同含有地面找平一项,但是未说明找平厚度,实际上超过一定厚度消费者还要支付费用。
有纠纷就投诉
在装修过程中,施工工艺复杂而专业,消费者如果事先不做功课,很容易受骗上当。在选择家装公司时,消费者要先确认家装公司的装修资质,是否在工商局注册。其次,不要为了贪图折扣而盲目交定金,防止假公司骗定金的情况出现。除此之外,选择家装公司时,要多打听,看口碑,多了解,并看其是否有正规办公地点,观察是否具备专业素质。
如果消费者在家装消费中对合同有异议或者出现纠纷,可以向北京市建筑装饰协会进行投诉,也可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。问题再得不到解决,可以尝试报警、向工商行政部门申诉、向法院起诉等途径。
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