申请公积金贷款买房，首先需要满足下面几个条件条件：

条件一：符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件

条件二：借款申请人必须建立住房公积金账户一年(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金一年(含)以上(正常缴存，其中包括按月连续缴存、预 缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时正处于缴存的状态。对于一些经中心审批同意处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户一年(含)以上，且足额正常缴存住房公积金一年(含)以上的条件下，也是可以申请贷款的。

条件三：借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

条件四：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

另外还需要注意的其他问题：

住房公积金贷款的申请额度与公积金的缴存额，申请的借款年限，首付款的金额，购买房屋的面积都有关系，根据现在目前的情况，对于住房公积金贷款的申请额度，有相关的规定，单笔贷款的最高额度为60万元，个人信用评估机构评定的信用等级为AA级 的可上浮15%，即69万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即78万元。

公积金买房贷款流程

步骤一：住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

步骤二：借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(2)借款人家庭财产和收入证明;

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

(7)对自有住房进行翻建装修、大修的、应出具自有住房产权证明;

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

步骤三：住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

步骤四：受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理

步骤五：受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。