般人都以为验房是针对新房的，其实不然，就算是二手房也难以保证房子内部是否完好，二手房的验房不应小觑，业主在决定购买之前要从结构到各细节都仔细检查。从源头把关，会减少入住后的许多不必要的麻烦，也能帮你减少许多开支!小编整理了关于二手房的注意事项。希望可以帮助到即将买二手房的网友们。

1.看周围治安

提醒准备买二手房的业主们，一定要注意房子周围的治安情况。白天看过房子之后不要着急下结论，等到晚上再去看看，了解一下小区是否重视安全、是否有保安等等，这样就能清楚的知道房子周围是否安全!

2.看户型

房子要有合理的平面布局，才能让居住更舒服。要注意：

(1)进门处有玄关，方便进出换鞋、放东西;

(2)厨房不要过于狭窄，有足够的空间放置橱柜、冰箱等;

(3)下水道排水系统要独立可靠，不能暴露在室外;

(4)起居室的要明亮，有比较开阔的视野;

(5)平面布局中要做到“动静“分区，动区最好靠近住宅入口。

3.看装修

装潢的好坏可以直接决定房子的价格差异!好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。所以天门装饰公司专业人士提醒消费者在购买的时候不要注重房子的装潢问题，而是把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题，如果在买的时候没有找到，以后的修缮工作会非常的麻烦，而且也能作为降价的筹码。

4.看墙角

看房子时要多看看墙角，检查是否有开裂或者渗水的现象出现。墙角是房子承接上下左右力量的，结实的墙角可以在一定程度上缓解地震带来的危害，日本在房子的建筑上就非常重视这一块。

5.查管道

检查厕所或厨房时，要注意水管周围有无水沟。对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水检查水管流水是否正常，然后再放水检查排水系统。最好再看看天花板和墙面是否出现水渍灯现象。

6.查防水

要注意防水的房子一般是楼顶的住户，防水材料的寿命大约是5年，消费者要先清楚房龄，然后再着重检查，如果不仔细，几年就要大修一次，非常耗损财力。特别是楼顶的房子，冬冷夏热的程度也只有住过的人才知道。

7.看土建

首先检查整座楼的外观有没有出现倾斜、开裂的现象，然后再进去看墙体是否垂直、墙面是否有明显的龟裂，脱皮，接缝部位是否合理等!

8.查排水

这个也是要注意的重点，所有水管的出水情况、接口处的密封是否良好?还有给排水管之间接驳处不能渗水;有地漏处理的地面坡度是否合理，有没有阻塞，排水是否迅速;这些都是我们在检查的时候要注意的!