从清包、半包到全包，南京的装修模式经过一次又一次变革。79999元套餐、99999元套餐……各南京装饰公司推出的全包项目让不少业主怦然心动，小到五金大到橱柜，全部都包含了。“听起来很诱惑，但是实际上很‘坑爹’。”业主胡先生用自己的切身经历告诉大家，原以为全包能搞定所有，但是装修结束才发现多了近3万元增项，最令胡先生感到不可思议的是，说好了是全包，但是最后连马桶、花洒的安装费都要另外结算。 

业主遭遇

业内爆料

四个月还未装修好

增项多出了近三万

胡先生选中的是一家知名公司。“工作人员热情地介绍了全包套餐的三个档次，低档的6万多，中档的8万多，高档的10万多。”比较了一番之后，胡先生选择了中档套餐，设计师上门量房之后，给出的报价为83500元。“合同约定除了灯、开关面板、封闭阳台、家具、家电和软装之外，其他全部包括，我们算了一下，再花个六七万就能住进新家了。”

全包省心，这是胡先生当初的想法。但是真开工了，他就后悔了。“今天要选主材，明天水电要加钱，后天发现瓷砖贴得不好。和其他半包的邻居相比，我完全没有省心。”

最让胡先生郁闷的是，最后决算时，增项、增量、安装等费用多了2万多元，最终总价变成了11万元。“水电原来是8000多元，但是决算时是15000多元，这和一套150平方米房子的水电报价差不多了；瓷砖的面积少量了，最后也补了3000多元的砖；主材虽然都是有品牌的，但是全是最低档的产品。”胡先生说最让人无法理解的是，马桶、花洒等卫浴都是由厂家来安装的，但是决算时还要另外收费。

此外，全包的工艺也不过关。“墙面刷得坑坑洼洼，一摸一个小坑。”胡先生无奈地表示，“80平方米的房子装了四个月还没装好，真是说多了全是泪啊！”

业内爆料

主材以次充好

游击队也被拉来干活

一位在行业里做了11年的项目经理陶先生向记者透露了内幕，全包的利润在几个方面：一是主材以次充好，拿瓷砖来说，即使花色、颜色和尺寸都一样，但是价格可能相差一半，“瓷砖分为3个等级，优等品、一等品和合格品。”以一片80×80的瓷砖来举例，优等品要卖到100元/片，一等品的价格是70元/片，合格品的价格只有50元/片，而在签合同的时候只注明了型号并不写等级，一些全包公司给业主的产品是一等品或者合格品，这就导致工地瓷砖贴不平整，墙面坑坑洼洼。

二是有意漏项。设计师在算面积的时候，故意少报面积，这就导致后期要增量，业主要多掏钱。

三是没有自己的施工队。全包公司大多“高产”，所以后续的施工队跟不上。有的公司没有办法，只能寻求“游击队”的支援。陶先生说，现在瓦工是市场上最缺的工种，好的瓦工师傅每平方米的人工费要40~45元，而游击队25~28元/平方米就能干了。

专家提醒 

摸清材料价格和预算

某南京装饰公司负责人说，全包在签合同之前要考察以下几个地方：

一是拿到装修公司的材料清单，上面会标清楚材料的品牌和型号等，自己跑一天就能知道清单上的物品到底值多少钱。

二是要看清楚每项预算，算清楚每个房间需要哪些项目。有的公司虽然报价高，但是有120项预算，有的公司报价低，只有90项预算，在后期装修的过程中就会不断增加预算。

三是业主可以大概估算各项的面积。比如瓷砖，只要将卫生间、厨房的长度和宽度相乘就行了，门和窗户的面积一起算进去，正好可以抵消掉瓷砖的损耗。在签订合同的时候最好注明一项，如果有漏算的面积要设计师来承担费用。