焦作房产楼市行情 下半年或现推盘热!
近日,记者在我市老城区某项目采访时,遇到了专程从修武赶来的置业者付先生。“朋友前两天给我打电话说,现在我市加推了不少不错的房子,果然有我中意的110平方米左右的户型,价格也很适中。”
近日,记者在我市老城区某项目采访时,遇到了专程从修武赶来的置业者付先生。“朋友前两天给我打电话说,现在我市加推了不少不错的房子,果然有我中意的110平方米左右的户型,价格也很适中。”付先生告诉记者,从5月初开始,他先后数次到焦作来选房,但都因为他意向中的房源可选择性较小而放弃了。
记者在采访中了解到,由于受持续调控影响,近段时间多数开发企业都将小面积房源作为主推重点,甚至部分开发企业更是在条件允许的情况下改变原有规划,应时推出小户型。同时,那些寄望于下半年回暖的企业也悄悄地放慢了推盘脚步,致使前段时间市场供应稍显不足。不过,这种现象正在悄悄发生着改变。“不断加大的资金压力肯定会改变这种短暂的平衡,特别是那些手中有货的开发企业,都在暗暗找节点,打算抢点推出。”一位业内人士表示,开发商受资金压力影响,下半年供应量肯定会激增。
自4月底以来的市场形势似乎为这种观点作了最好的诠释。一个月内,一直波澜不惊的焦作楼市风云乍起,金德利·郁金香苑、金德利·西城美苑、锦江·现代城、金地·雕塑花城等多个楼盘陆续推盘面市,并且均取得了相当不错的销售业绩。
当下批量性新房源上市或新品展示,是否就标志着全年推盘计划的真正开始?“供需双方的博弈还未完全消退,现在只是一个试水阶段,从目前的情况来看,第三季度末第四季度初或将迎来一个推盘的真正高峰。”某业内人士表示,第三季度焦作楼市回温,出现转机的可能性很大。同时该业内人士还指出,下半年楼市可能出现结构性分化,地段好的优质楼盘和采取合理价格策略的楼盘,都将取得较好的销售业绩,在竞争中率先凸显,但位于中间档位又缺乏卖点的楼盘,则有可能面临资金压力,不及时改变策略的话,甚至有可能陷入被市场淘汰的困境。
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