为了节约资源，同时避免装修浪费，早在2002年建设部就出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》，开始鼓励全国范围内取消毛坯房，推行装修房，与此相对应的“精装修房”应运而生。近几年，杭州也相继出现了一些精装修房项目，但与其他发达城市相比，精装修房在杭州仍处在市场培育阶段。上周四“楼市热帖吧”对这一话题进行了讨论，广大网友褒贬不一，那么，精装修房在推广时还存在哪些问题呢？

   精装房的三大问题

    1、标准的虚报。号称5K、6K的标准，你就当听听就是了，不能有太高预期。

    2、品牌的不确定性。一般开发商会跟你约定某某牌子或同档次的说法。主要是一旦牌子都事先确定，对团购议价是不利的。

    3、工程量大，现场管理难度增加，工人素质也很难保证，因为最大的装修公司也不可能养很多技术工人。这也是品牌开发商往往很难保证装修质量的原因。

    网友普遍认为，目前精装修房在交付使用后的投诉率比较高。主要集中在精装修房缺乏法律及合同方面的保障、精装修不到位、家具板材质量不好、售后服务不健全等方面。据了解，国家建设部门早在2002年就颁布了相关细则，对市场上不断增多的精装修房作出了一定的行业性规范。并且从全国范围来看，精装修房正在进入加速发展时期，杭州更是如此。

    目前杭州市场上的精装修房越来越多，特别是酒店式公寓几乎都是精装修标准交付。但是我国精装修房市场起步较晚，与国外精装修房在70%以上的市场份额相比，国内的精装修房才刚刚兴起。这个阶段的市场特征是，缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。

   精装修想说爱你不容易

    有人这么说过，“如果你想一天不痛快，那就请人吃饭；如果你想一年不痛快，那就装修房子。”虽然这句话带着些许的戏谑玩味，但也反映出人们对装修房子的烦恼。由于现代城市人生活节奏越来越快，工作压力也越来越强，加上对于装修知识的不专业，虽然很想装出自己理想中的居所来，但是受种种制约，未必能够如愿。买精装修房对很多追求简约、时尚的购房者来说，的确诱惑颇大。首先，它省却了自己装修的种种烦恼，如浪费时间、精力、成本等。

    尽管精装修房好处多，但是眼下因为缺乏相应的认定及验收标准，精装修房的“精”度往往被开发商打了折扣。一些购房者担心，精装修房概念的模糊，很可能导致精装修房变成一种低质量的装修房。一方面是业主们对装修质量的种种质疑和不满，另一方面是开发商坚持认为装修不存在质量问题，双方冲突时有发生。事实上，这类纠纷并不是个案。业内人士指出，出现这些纠纷往往是因为业主在订立购房合同时，对精装修的内容和条款没有做详细的约定，于是这些模糊空间很容易引发纠纷。那么如何才能让精装房真正走向市场，顺应市场发展的趋势呢，这恐怕还有待规整，需要国家政策，开发商和业主的齐心协力。