一般来讲，如果出现漏水问题，首先要由专业的人员来确定漏水点在哪里；如果仅是一处漏水点，那么可以通过局部修补来完成。如果出现反复漏水、屡修屡漏的情况，则必须重新把防水做一遍。不同原因导致的渗水，其解决方法与预防措施都不同。　　

　 墙壁渗水

　 原因：如果是新房发生东墙渗水，与该建筑的施工质量就有着一定的关系，可能是开发商赶工导致防水层做得不好；如果是房龄较长的房屋，则可能是墙体老化开裂而产生渗水，是一种比较普遍的现象。

　 解决方法：无论是哪种原因，都需要及时联系物业，请物业联系开发商或者维修工进行东墙防水层的加工或者重做。需要注意的是，渗水的维修不能着急，需要等晴天后，墙体内干透了，才能做防水层，不然在日后的黄梅天中，易引起墙体霉变等。

　 预防措施：在每年的雨季来临之前，检查房屋的防水层是否牢固，有轻微渗水现象就要及时保修，不能听之任之。靠东南的房屋室内也应刷上较好的防水漆。渗漏水比较容易发生在朝南的窗台和封闭阳台处，因塑钢窗与窗台的接缝不严密而造成漏水，主要是因为窗台的防水层没有做到位而导致墙体渗水，从而引起室内墙面的起泡、地板的损坏等。

　 窗台渗水

　 原因：窗台防水施工没有到位与墙体老化、沉降产生的裂缝与塑钢窗的变形等都会导致窗台的渗漏水。

　 解决方法：窗台位置一旦发生渗水现象，就很难根治，且根治成本很大。与东墙渗水的维修一样，窗台渗漏水的维修也需要等墙体内干透了，才能做防水层，如果在墙体内没有完全干透的情况下就刷上防水层，时间长了墙内侧就会产生霉点。如果是窗框与窗台间的空隙导致的漏水，则应重新填充防水水泥等。但有关人士表示，这仍不是根治的方法，如果漏水很严重，花大钱把塑钢窗等重做是有效的解决方法。

　 预防措施：对于居民自身来说，如果窗台渗水较严重的，可以在每年雨季前购买较好的防水材料，在易发生渗水处涂上防水层以保持室内的干燥。如果是窗框漏水，可在台风来临前夕，用质量较好的封箱带把窗框缝隙处都贴满。