按照协议

    业主每月可领固定租金

   “不受政策调控影响，投资门槛低，有3年的租金收益回报，前三年稳定租金年回报8%。”11月4日上午9时许，红星美凯龙广场汇集了上百名业主，有的业主甚至拿出了2011年“新安居”招商的广告宣传单。据在宣传单上看到，存钱不如存商铺，收益、增值两者兼得，投资零风险……的字体被放大后，显得异常醒目。

   “新安居处于河西株洲大道与湘山路交汇处，与红星美凯龙相邻……地段位置与品牌效益，投资人纷纷云聚在此。”醴陵籍老板张海军回忆当时购买商铺时的情景称，业主购买店铺产权时，根据位置、面积等因素决定单价，有的店铺达到上百万。

   2011年8月10日，张海军在“新安居”认购了8栋2层265号铺位，面积27.56平方米，铺位总价36万余元。一次性付款后，在“新安居”担保下，张海军与株洲红星商业管理有限公司签订了《委托经营协议书》。

   据在协议书看到，张海军自愿将该铺位全权委托株洲红星商业管理有限公司进行统一经营、租赁、管理；株洲红星商业管理有限公司负责组织招商、签订租赁协议和财务收益分配等。收益标准：固定租金每月2410.67元/月，固定租金收益期为3年。

  资金短缺

  公司发放租金一推再推

 “业主每月的租金有从1000余元至6000余元不等。”业主武威智说，从2012年的5月16日开始，他第一次收到了由银行代发的租金，期间租金基本能准时到位。但到了2014年6月份，租金就停止发放了。而且，3年过去了，产权证也一直未发下来。

武威智和几名业主找到了新安居咨询，却被工作人员告知，目前公司资金周转不开，租金将推迟发放。“没想到一推就是4个月，业主QQ群早已炸开锅了，纷纷表示要进行维权。”

  新安居总经理谭某介绍，3、4、5、6号楼因拖欠税务部门的税收，以及拖欠150余万元的劳动保障基金，导致公司暂时无法办理产权证。目前，7—11栋店铺的“总证”已经办下来了。“业主的产权证，公司会加紧办理。”

  “拖欠租金一事，是由于公司目前正在长沙投资一个上亿的项目，资金确实周转不开。目前，公司正在筹集资金，将在15日内一定补发。”谭经理的承诺。但是，业主们却唏嘘一片，一位张姓的业主称，“之前的承诺是10月31日，但是银行卡上不见一分钱。”

  目前，社区居委会的工作人员已召集业主成立业主委员会，将进一步的维权。

                                                                                                  原文件转自株洲楼盘网