8月初，格兰英郡【格兰英郡三期户型图】朱先生就找到装修第一网，注册了账号开始学习装修知识。11月3日上午，王掌柜和小编检查完叶女士家，就直接来到了朱先生家。朱先生表示，交房几天了，都还没去签字，就等着王掌柜先来验验房，看看新房质量到底过不过关。

　　在验房过程中，一直有售楼小姐全程陪同。验房过程可能持续了大半个小时，又是中饭时间，售楼小姐几次强调这样的验房没有必要。

　　售楼小姐说：房产公司交付前都会进行养水。

　　事实上，不是所有的房产公司交付前都会对卫生间进行养水。房产公司在批量检查的过程中大多数采取抽样检查。此外批量的检查工作很多都会不够仔细，留下问题。分析近年来装一网新房检查案例，虽然有几户确实在验房前房屋内有房产公司进行修补维修的痕迹，但是大部分问题还是在后期验收中才得以发现。此外，从卫生间渗漏的几大案例来看，后期业主一旦出现没有养水导致渗漏问题，房产公司会把责任推给装修公司，而装修公司又表示以为房产公司做过养水，把责任推给房产公司，责任归属不清，倒霉的还是业主自己。

　　新房卫生间养水：卫生间一般养水24小时，之后需要到楼下卫生间查看顶部是否有渗水现象。

　　危害：如果卫生间没有做好养水工作，后期装修完后楼下出现渗漏，责任归属在楼上一方，装完之后出现渗漏再进行维修就非常麻烦。

　　售楼小姐说：空鼓没什么大不了的，后期装修公司会修

　　事实上,据小编了解，现在嘉兴大部分的装修公司在装修前不会对新房做一次规范的整体的验收。到后期装修结束，发现问题，就会扯皮不清。比如瓷砖空鼓，无法判断是贴砖空鼓还是前期墙面就已经空鼓。此外，小编提醒，虽然新房空鼓问题普遍存在，但是如果不找出来进行修补，对后期的危害还是比较大的。

　　毛坯房墙面空鼓原因：主要建筑施工过程中，墙面粉灰层中的水泥的含量偏低，而石灰的含量过重，造成墙面结构性差，附着力低，直接导致墙面的空鼓和开裂，这类型的墙俗称“沙灰墙”。

　　危害：如果在装修前或装修中不及时处理，将会造成装修后墙面大面积开裂及空鼓。

　　售楼小姐说：先签字办手续，再拿钥匙验房。

　　事实上，按规定，新房交付，必须等购房人验收合格后，开发商才能办理交付手续。如果你签字办完手续进了房子，后期再发现问题，就会很被动。但是你在签字前验收好房子发现问题，维修效率也会高很多。所以装修之前一定要验房，这关乎到业主合法权益，也关系到装修能否顺利进行。

　　经过王掌柜的仔细检查，朱先生的房子在格兰英郡验收的房子里面总体质量是最好的。地面4空鼓，墙面1处空鼓。几处窗户拉起来稍紧，后期需要物业调整下滑轮。此外，王掌柜现场对一个已经通水的卫生间进行养水并教业主后期怎么查看。

　　如果你也有这方面的验房需求，请你与装修第一网的工作人员进行联系。装修第一网工作人员联系方式：18668322116

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