买了新房，不能直接领了钥匙就好，还要在收房时验收，为什么要验收呢？就是因为可能新房一开始就存在着问题如果没有提早发现，还要在装修时再花一笔钱来补修，又浪费钱又浪费时间。所以装饰公司小编特针对此问题和大家说说验房的顺序，新房验收需要仔细、准备充足的工具、对相关证件进行查验，尽可能的避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷。

    一、验房顺序验房第一步，查看“两书一证”

　　“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
　　《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。家装网特提醒大家，购房者收房前可千万记住要求开发商出示“两书一证”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。

　　二、验房第二步：办理验楼手续

　　先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板 ，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

　　三、验房第三步：“开始验楼”

　　验楼时先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手 、踏步、纱窗)。再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯;弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。最后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

       虽说装修时是很重要的，但装修前不能忽视的还有验房收房时这一阶段，户主们眼睛都要擦亮，仔细检查，要不然收完房了再出问题就没人理你了。

 （本文摘自装修知识网）费县装修第一网网络小编温馨提示：要装修,选好建材上费县装修第一网再次感谢您对费县装修第一网一如既往的支持与关注！如有任何建议，欢迎您联系我们: 费县装修第一网http://fx.zhuangyi.com/运营部电话：0539-3333017   6666017