新政：2020年前90㎡以下新房须装修

新政分为两个阶段实施，2014年至2016年，非政府投资的新建住房建设项目，其建筑面积90平方米以下的住宅单元应80%实现全装修交楼，建筑面积90至144平方米的住宅单元应50%实现全装修交楼，建筑面积144平方米以上的住宅提倡全装修交楼。第二阶段则是2016年至2020年，建筑面积90平方米以下的新房应100%实现全装修交楼。

方案提到，此举是为“减少传统‘毛坯房’状态交付使用导致的建筑材料浪费现象，避免邻里矛盾纠纷，杜绝装修搬运的“楼霸”欺诈行为，并保障房屋质量安全。”

市民反应：有赞有弹

昨日，记者在多个楼盘售楼处走访了解到，欲购房市民对禅城新政有赞有弹。

在普君新城一处新楼盘，梁伯和老伴一起为快结婚的儿子看房，关注的也是92平方米的小户型。获知新政后，梁伯直言“好政策”：“最主要是省事了，而且都装修好的话，隔壁和上下楼邻居也不会突然装修闹得不开心，生活环境也更好些。”而有的市民则认为统一装修质量难保证。

市场扫描:带装房是“非主流”

目前，禅城市场对带装房需求也不大，带装房在禅城仍是“非主流”。据本报记者调查，禅城在售的主流住宅项目达30多个，但其中仅7个楼盘推出了带装房。业内人士认为，以禅城目前凤毛麟角的带装房情况来看，2年后要完成该任务，压力很大。

记者采访发现，开发商普遍认为推行带装房是大势所趋。某地产佛山公司有关负责人称，精装房更符合现代人居住需求，而未来精装房不应该仅限于中小户型，豪宅也会流行精装房。

焦点

房价会涨吗？

有市民担心，带装修房是否会拉升房价，这会不会影响该方案的推行呢？对此佛山市房地产业协会副会长骆仪克认为，如果购买毛坯房，后期的装修费用也同样是购房者需要负担的。

骆仪克提到，目前禅城楼价相对合理、平稳，如果按照市场上通行的1000元~2000元/平方米的装修标准，那么，未来带装房的楼价，将在毛坯房的基础上提升相应的价格，这样的楼价禅城市民还是有能力承受的。

质量谁监管？

记者了解到，目前佛山市场的品牌开发商在带装房的管理方面，已经有一套非常成熟的流程。而中小型房企在该方面却是空白。业内人士认为，推行带装房政策之后，将加大这些中小型房企的管理压力。

也有市民担心，如果把装修全部交给开发商，如何确保工程质量安全，装修过程又该由谁监管？禅城区城建部门负责人刘志诚认为，相对于市民而言，开发商在采购、装修过程中的细节问题会更专业清楚，政府也会对开发商各个环节进行监管，但具体如何监管，他表示需再进一步明确。

调查

调查显示，近半的受访者愿意购买带装新房。其中，72.22%的受访者认为主要原因是“装修房子太折腾，太费心”，52.78%的市民看重带装修房“可立即入住”的优势。

而不会购买带装新房的被调查者仅占33.94%。其中，有72.73%的受访者认为自己装修质量更获保障，材料也更环保，70.91%的受访者看重毛坯房可按自己需求装修这一优势，还有两成被调查者选择毛坯房是因为楼价相对便宜。