11月13日，上海市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》，调整关于普宅的认定标准，自11月20日起执行。

通知表示，上海市可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;二、单套建筑面积在140平方米以下;三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

据了解，上海现行认定标准为2012年2月份调整。在价格方面，彼时其认定条件为：坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

另悉，除了上海，有媒体9月30日消息称，北京市住建委将对目前执行的北京市普通住宅标准的认定以及契税缴纳标准进行调整，新标准最快将于当日下午出台。

据北京市住建委新闻宣传处工作人员透露，北京市住建委已经研究此事，30号下午下班前将会出台相关文件。

而截至2013年底，北京纯商品住宅交易均价已经达到2.3万元/平方米以上，相比2010年纯商品住宅上涨3成左右，而不少五、六环之间区域的房价也已经达到2.4万元/平方米。因此，目前在北京普遍存在的问题是，根据现在普宅认定和契税缴纳标准，许多五环以外的刚需房已被“豪宅”。