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贵阳装修-找好监理想省钱-怎样找到靠谱的好监理

2014-11-22 11:14:59 · 827次浏览

找个好监理想省钱,可是一没经验、二没熟人,怎样才能找到靠谱的好监理呢?相信很多装修业主就会碰到过这样的困扰,但最后还是找到了靠谱的监理,给自己省了一大笔钱。想知道怎样能找到好监理吗?赶紧往下看吧!你也想要好监理,点击装一网装修招标填写装修信息,贵阳装修网装一帮你帮你一起来找!

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下面贵阳装修网:小编来几个例子给你看看:

业主信息:
业主:罗先生
楼盘:贵阳中天会展城
房型:别墅
面积:400㎡

因为遇到了难题才想请装修好监理


罗先生的家是栋三层的独栋别墅,他平时不爱出去应酬,倒是喜欢和朋友在自己家里小聚,一起品品红酒。有个独立的酒窖也就成了他多年的夙愿,此外,他还很喜欢看电影,独立的影音室是不可或缺的,不过由于原有房型不太合理,装修时需要涉及到的结构改动比较大。

罗先生起初对监理不太待见,他身边的朋友也没接触过,觉得找家好些的装修公司施工就够了。但因为有些搭建、地下室、外立面改造等结构性工程,罗先生在技术方面对装潢公司不是很放心,万一渗水、返潮、结构不安全就麻烦了,觉得还是请家专业的监理公司在技术上把把关。初期,罗先生选择了几家监理公司进行比价。
装修监理
监理也是“好货不便宜”


收到报价后,罗先生糊涂了,几家监理公司的价格居然会有这么大的差异,便宜的只有几千元,贵的则要几万元。

据罗先生介绍,他之前在请监理的预算也就1万元,得知他的预算后,有家监理公司给了他一种监理方式,去15次收1万元,具体什么时候去,由业主自己定。一开始罗先生觉得不错,不过细想之后发现有点不对劲,现在市场上公寓房的节点监理都要800~1000元/次,而对于400㎡的别墅,这个套餐价格显然有点偏低了,会不会只是走个过场呢?
装修监理
审图纸、预算来比监理水平


在犹豫不决时,罗先生听从了其中一家监理公司的意见,将图纸和预算同时发给了几家监理公司,请他们给一些意见,然后再自行评估,分出优劣。后来,听罗先生介绍,有两家公司很快就给了他答复,第一家和他介绍了一大堆行业的问题、预算的陷阱、监理的作用,不过对于他那份预算里的问题却提得很少。另外一家倒是提了一些预算里的问题,不过罗先生始终觉得太过片面,而且对方似乎业务也很忙碌,不知是免费咨询导致不愿倾囊相授,还是这些监理的业务水平仅是如此。

还好,最后一家没让他失望,监理早已用书面的形式写出图纸及相对应预算中所存在的问题,还对这些问题提出了整改建议。罗先生看后很满意,随即就约了监理当面再聊,并提出了很多问题,监理也耐心地一一解答。
监理
从节点监理升级到全程监理


罗先生原先的打算,只需要监理在重要节点去看看就行,他觉得去个10次左右就能解决不少问题。但经过了选择监理的过程,他自己也逐步清楚意识到监理的作用。而且经过此番周折后,他觉得仅仅在重要节点请监理来把关是远远不够的。

罗先生在签约后告诉了我们他为何改变了想法,他说:“一套别墅装修工期至少8个月,如果监理只去10次,差不多一个月才去一次,常听我身边做房地产的朋友说,他们施工时,监理工程师至少一周要到场一次,还要开协调会,工地每天都有现场监理守着,我家装修虽然工程小了很多,但监理到场频率显然太少了。而且土建工程周期只有两个月,施工难度和危险性又很大,这期间监理只去两次,如果在施工过程中出现问题没有及时发现,搞不好就出现安全事故和质量事故,那我的损失就大了。与其冒风险,不如全权交给监理,这样我也放心多了。”

经过这番比较后,罗先生也总结了一些自己的经验,他觉得决定监理的价格原因有:
1、服务项目的差异
虽然从表面上看差不多,但有的监理公司会玩文字游戏,比如很多公司就不做竣工结算、中央空调地暖验收要另加费用。
2、监理团队的构成
虽然家装监理行业还处于初期阶段,但监理人员必须具备长期的从业经验与丰富的专业知识,装修市场虽不乏这样的人才,但在监理行业中却是凤毛麟角。请好监理的费用自然高于平庸监理的水平。
3、能不能发现问题
这点非常重要,同样的图纸、预算、工地,有的监理能发现不少问题,杜绝很多隐患,而有的监理却毫无知觉,更有甚者,抽一根烟的时间就能巡检完两个工地,那这样的监理有和没有还有什么区别么?
4、人品立场决定一切
由于监理这一角色的特殊性,立场稍有偏差就会让业主蒙受损失,这其中有公司定价过低的原因,也有监理人员自身素质的因素。

贵阳装修网装一小编的话
要把关装修的质量,其实应该从把关设计、预算就开始。这样不仅可以从源头上避免一些不必要的问题或返工,更能省下不少心不少力,在施工时也会更容易控制,全程监理起来更能保证装修质量。要省钱?必须找监理!
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