一 老房翻新装修需要注意哪些问题？

1、粉刷墙面前要先做打底，防止新刷墙面掉漆

为什么老房翻新装修选用了名牌漆，新刷的墙面还是出现掉漆现象?原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面铲平之后，图上界面剂(界面剂具有防潮的作用，还能起到保护乳胶漆的作用)，如果喜欢墙壁鲜艳的业主们，可以刷上自己喜欢的底漆，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

2、插座太少的话，可以适当增加开关和插座

有些朋友简单装修就入住后发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现如今，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。所以，在装修前，要提前做好布线工作，规划好哪些地方日后可能会用到开关或者插座，这样在装修时才不会遗漏，避免日后的麻烦。

3、看门窗自身情况，适时更换铝合金或塑钢门窗

木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

4、为洗手间做闭水试验，防止卫浴间漏水

不要以为老房子已经住过，防水方面肯定不会出问题，实际上经常会有人在搬进老房子之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少老房翻新装修的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合，这时必须请物业重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干后，然后再开始贴瓷砖，否则地面会开裂。

5、水电路燃气管线老化严重，要请专业人士检测

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多老房子都存在水电路老化的问题，若是事先没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

6、不可随意拆改结构导致墙体变形

以前的房子户型结构往往不是很好，所以在老房翻新装修时很多人会谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关、打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

二 施工时需要注意哪些问题？

1、水改的施工规范是“走顶不走地,走竖不走横”。

走顶的话,厨房卫生间可以用铝扣板吊顶遮住,在穿墙过玄关部分我们是沿着边角走,可以用石膏线包上,不影响美观。当水管走顶引到卫生间时,遇到需要出水的地方,开竖槽往下,到合适的高度,预留出水口,这样做的好处是,一但发生漏水,由于水往低处流,能够立刻找到漏水的地方,便于维修。

2、设计。

先要把厨房和卫生间的摆放、品牌、位置有一个设计的整体方案。设计好淋浴、面盆、墩布池、洗菜盆等出水口的位置、高度、水路走向。面盆需要确定规格尺寸。定好橱柜,施工当天约来橱柜设计师把菜盆以及需要的出水口、天然气、排气口位置、规格等定好。决定好用电热水器还是燃器烧热水。电热水器,需要定品牌和大小。最好建议多备一两个出水口。

3、先用墨线划线,勾画出需要走管的路线(横平竖直)。

4、开暗槽

用专用工具切割机按线路割开槽面,再用电锤开槽。这个时间大约需3-4个小时,另外需要提醒的是,有的小区是承重墙钢筋较多较粗,不能把钢筋切断(影响房体质量),只能开浅(贴砖时需要加厚水泥)或走明管,或者绕走其他墙面。

5、开完槽以后,就是安装管路

一种技术叫做热熔,也就是说用热熔机把管子接头部分通过热熔成为一体。(铝塑管、镀锌管等接头是螺纹或卡套式的,几年以后接头处容易渗漏。)当引管走顶时,因为是明管,所以要用管卡来固定,槽内的水管用快干粉固定,这样就会比较牢靠,以利于下一个工序。这个过程大约需要3、4小时左右。

6、预留出水口,如果马桶、浴缸等的规格比较特殊。

那一定要和工人交代清楚,因为施工是按常规。可能会考虑后期还会增添一些东西,需要用水,可以多预留1、2个出水口,装修后安装上龙头即可。

7、施工完了,最重要的一步就是验收,也就是通过打压试验。

打8公斤的压,30分钟后,如果没有出现问题,那么水改就成功完成了。

8、施工完毕后

工人师傅画一张水路改造走向图,水路图一定要保留好,因为有的水路有时遇到电线或其它的无法避开,所以入墙后有时仅根据出水口来判断水管走向可能会出现问题。所以水路图一定要保留好,以便后用。

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三、老房翻新装修时选择哪家装修公司？襄阳装修公司哪家好？

1、武汉平安居建筑装饰工程设计有限公司襄阳分公司

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2、湖北艺点装饰设计工程有限公司

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 3、襄阳市生活家装饰工程有限公司

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4、襄阳常安装饰设计有限公司

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5、襄阳丰艺轩建筑装饰设计公司

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