沈阳复式楼装修需注意哪些细节?验房标准有哪些?
复式楼装修是将楼层较高房子中间增加一层,下面用作生活场所,上面是休息场所。那么复式楼装潢设计需要注意哪些事项呢?装修完工后验房又需要注意哪些细节呢?下面就随沈阳装修网小编一起看看这些问题的答案吧。
一 复式楼装修四点需谨记:
1、内电线不能太满
在检查时,要用专用工具检查所有的电路正负极是否准确,不允许有接反、短路等现象。照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。线管无论走墙角还是顶部,复式楼装修都必须均匀地用管卡固定好。地面的线管如果没有固定,被人不小心碰到,容易造成电线接口出现松动;墙面顶部的电线套管不固定,更容易松动,也存在安全隐患。
电线套管内穿电线,不管是用横截面为2.5平方毫米还是4平方毫米的电线,都要注意套管内的电线不能太满,电线面积不能超过套管面积的60%。也就是说,一根管子里最多可穿3根电线。因为电线通电后,自身产生热量,如果线盒里电线太多,就会影响散热,容易产生安全隐患。另外一根套管内电线太多,以后如果要更换电线,很难将电线抽出。
2、热水管要有间距
施工时,要注意冷热水管的距离不能靠得太近。因为冷热水管的温度不同,如果靠得太近会对管子有影响,久而久之管子的使用寿命便会缩短。冷热水管之间最好要保持5-10厘米。水管和煤气管、电线相互间要保持距离,不能紧靠。复式楼装修如果是自已供暖的业主,开火运行取暖后,不要轻易关掉,要保证室内正常的温度,以保证管道不会冻裂。如果要关掉供暖,最好把管道里的水放干净。
3、压测试要仔细看
水管加压测试非常重要。测试时,业主应该在场监督,测试时间不低于15分钟,条件许可的话还可以延长到半小时甚至1个小时。加压后,可以看看所有的管道、阀门、接头有无渗水、漏水的现象。复式楼装修如果有问题,必须马上整改。
在收尾期要对下水进行检测,用一桶水迅速倒入,看下水管是否通畅。因为在装修时,如果工人没有对下水管进行保护,很可能里面有建筑垃圾,影响水流。有的装修公司在锯马桶下水管时不小心就破坏了下水口的防水,导致入住以后出现渗水的情况。另外是测试卫生间的坡度,从外向内朝地漏处倒一盆水,看水的流速,是否自然地向地漏流淌,如果可以快速地淌过去,就没有太大问题。
二 复式楼装修设计时需考虑哪些问题?
1、发挥复式的优点
复式楼房从总体来看,其最大的特点就是做到了动与静的分离。通常情况下,日常的会客娱乐可以安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点。进一步的,复式房的这一优点也为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说,复式楼房的装修技巧也就相当重要了,如果能恰到好处地进行设计和利用,往往就能起到锦上添花的作用。
因此,在进行复式房的装修时,购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式房装修的设计师及装修队,或者咨询相关的专业人士,以获得更为准确和切实的装修思路。原则上,任何装修设计都不应该去破坏复式房屋原有的特色和优点,而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式。
2、注重楼梯的选择
不同于一般的室内装修设计,复式房最大的特点和区别往往就体现在连接上下两个区域的楼梯上。因而上下的楼梯就有很多讲究,首先便应考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部尽量不占主要空间。同时,楼梯踏板、扶手的材质也需要从实用、美观、牢固等多方面考虑妥善,特别是在人行走时应尽量较少发出声响,以及一些日常使用中的安全问题。
3、平衡各处搭配
接着,由于复式房的客厅一般会显得非常通透、宽敞,又是连接上下两个区域的纽带和中心部位,在平衡不同区域的风格和私密性的时候都要有所关注。一般宽敞的空间更加需要装饰品,特别是看起来更明显的装饰品,能够让空间显得更加的充实,比如字画、绿色植物,都能够让客厅显得生机盎然。同时,客厅的空间较大,所以在布置上我们不妨充分的利用起来,对客厅的功能进行明确的分类。
复式房的墙面则要突出设计感来,由于部分墙面很高,如果过于简单,会显得墙面太单调。这是就可以考虑用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰,让墙面显得更加独特,尤其是电视背景墙,可供发挥的余地也很多。
色彩搭配上,复式房更加注重空间的色彩平衡,一般颜色的搭配要尽量简单一些。选择的最佳方法,就是选择一个大的基本色,再选择与他更适合搭配,最好是更接近的颜色来进行搭配。通常装修的颜色不要超过三种,这样才能显得更加的协调,同时为了让复式房的空间更加的充实,光照更充足,灯光的配置也至关重要,不能太暗也不能显得过暗,同时还可以多用一些灯光来进行照明和充实整个空间。
4、把握区分细节
最后,复式房上下两层的空间特点也会使其日常生活中与一般的住宅有不少区别,在装修布置时也要有所考虑。
比如采光方面,复式房的窗户要多一些,这样能更加透光。同时,也可以用一些隔断来将空间进行划分,最好是透明玻璃或者是带格的花窗,虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。
制冷和取暖也是非常重要的问题,复式房由于上下两层相通的原因,往往容易造成冬天供暖上下不均衡、夏季制冷过于浪费能源。因此,一方面可以考虑对不同的空间做出合理的隔断和布置,使得每个区域能相对独立地进行温度控制;另一方面也可以索性选用地暖等大面积的供暖方式,解决不同区域无法兼顾的尴尬问题。
另外,上下层的用水用电、卫生间安排也都需要区别考虑。由于复式的上下分割,在装修布置时应尽量让两个区域相对独立,避免在某一区域日常活动时还要频繁上下楼梯,造成日常生活的不便。隔音、通风的问题也要同时纳入考虑。
三 复式楼装修细节全攻略
1、梯梯装修注意事项
1)、复式楼室内扶梯设计不要用镜面不锈钢或银亮面的金属。如果要用不锈钢做扶梯,土巴兔小编建议用哑面不锈钢。扶梯最理想的材料是锻钢、铸铁、木、瓷。
2)、复式楼扶手最好用木或者石。
3)、复式楼搂级应用水泥混泥土或者钢结构、木质。这样的目的是行走时,减少步行的声音。
4)、复式楼装修注意高度、坡度、坚固性、栏杆的宽度、踏板的形状等,避免行走不方便。
2、卫生间装修注意事项
1)、复式楼装修注意事项卫生间不宜设置在卧室、起居、厨房的上层,如无法改变,其下水道和存水弯不得在室内外露,并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。
2)、不宜在浴缸、淋浴间使用任何类型的电话,以免发生电击和火灾危险。
3)、不宜铺设木地板。
4)、不宜把内衣、湿浴巾晾在卫生间,应该放在阳光下暴晒。
5)、不宜将未用完的卫生巾存放在卫生间。
6)、不宜存放很多化妆品。
7)、复式楼装修注意事项卫生间通常不宜放置洗衣机。
3、配电注意事项
1)、配电箱的数量
复式楼装修每层需要一个配电箱,有利于安全用电,保护导线,减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损较多。
2)、配电箱接线
复式楼装修注意事项分设配电箱时,决不能从配电箱中驳接,而应从电表箱内各自分设配电箱,否则,一旦跳闸,引起整体跳闸,影响整体使用。
4、家具选择注意事项
1)、复式楼装修家具的选择
家具的选择要根据自己房间的实际大小、尺寸、颜色来考虑。家具材料的增加和减少要符合设计原理,考虑支撑、实用、美观等合理性。
2)、复式楼装修灯具的选择
复式楼装修灯具的选择很重要,心形水晶灯、蝴蝶灯等都适合挂在小女生的卧室;花灯适用面较广,无论是放在卧室、客厅、餐厅、阳台等都合适。实木复合地板外观质量表面油漆涂刷是否光泽、漆膜是否丰满均匀,有无针粒状,有无压痕,刨痕;木地板表面不应有腐朽、死节、节孔、虫孔、裂缝、夹皮等缺陷;周边榫、槽完整。
四 复式楼装修验收需注意哪些?
复工单位验收的主要区域是卫生间和厨房,尤其是楼上的卫生间,必须要过“闭水关”,严禁楼要漏水。家中要是有老人和小孩的是候,一定要注意楼上楼下的安全防护措施。如果房屋主体结构显得有问题,建议去找房屋检测部门来查验,以免发生意外,给家人带来不必要的麻烦。
1、卫生间必须过“闭水关”
在这套单位的验收过程中,随行验房师重点检查了厨房、卫生间的防水问题,楼上卫生间的检验尤其要谨慎。“初步眼观,这套房的厨房、卫生间都做了防水涂层,但具体做得怎样还要进一步测验。”验房师说。验房师做了一次闭水实验,第一步堵塞地漏,然后打开水龙头。操作时他特别提醒,水深以不要超过外面区域的水平面为宜。
“卫生间尤其是复式上层的卫生间,如果防水工程做得不够好,后果不言而喻。放水24至48小时后,你需要重点查看墙角、管道四周、相邻房间墙面墙角以及楼下天花板是否有渗水痕迹。如果有问题,需要联系开发商重做防水层,在再次闭水实验确认通过之后才能入住。”验房师提醒。
2、复式房安全隐患逐个排查
跟平层单位相比,复式房还有哪些需注意?验房师表示,首先要看安全防护是否到位。楼梯的高度、宽度是否适中,扶手安装是否稳固;客厅中空挑高的,楼上护栏安装是否牢固、栏杆间隔和高度是否足够安全。尤其是家中有老人和小孩的,需要着重考虑此项。
其次看煤气管道走线。复式单位楼上都安装有卫生间,煤气管道的走向要尤为注意。《城镇燃气设计规范》规定,燃气引入管不得铺设在卧室、浴室等地方,以防气体中毒。
“一般来说,热水器都是安装在厨房或者通风比较好的阳台,无论开发商是否考虑到,我们都要需要更正的,这是危及到我们的居住安全的。我们一定要慎重。在我们入住时一定要安装燃气报警装置。
以上就是沈阳装修网为您讲解的复式楼装修时需要注意的问题,以及装修完工验房标准大普及,希望对您的装修进程有所帮助,打造更完美的装修方案,更多资讯请点击沈阳装修网官方网站:http://sy.zhuangyi.com
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