新建商品房交付住户之前应该符合哪些条件?入住和使用的基本条件不完备能不能交付使用呢?住户又应该以什么样的交付标准来验收新房呢?日前，这些问题都有了明确的管理规定。和银川装修网小编一起来了解一下!

银川装修网小编从宁夏回族自治区人大常委会了解到，将于明年1月1日起施行的《银川市新建商品房配套设施交付使用管理条例》提出，新建商品房配套设施不全不得交付使用。

条例规定，新建商品房竣工验收合格后，其配套设施应当具备业主入住和使用的基本条件，并取得新建商品房配套设施交付使用证，方可交付使用。未取得新建商品房配套设施交付使用证的，不得交付使用。

条例中列出了新建商品房配套设施交付使用时应当符合的13项条件，如供水、供电、供气、供热设施完备，并接入城市公共管网;垃圾中转站、公厕等环卫设施具备使用条件;通信、有线电视、消防、安防等设施经专项验收合格等。

另外，对新建商品住宅分期开发建设、分期申请交付使用的，条例也明确了配套设施的建设要求，其中申请住宅全部交付使用时，该地块配建的公共服务设施应全部竣工。

条例还规定，建设单位未取得新建商品房配套设施交付使用证擅自交付使用的，房产主管部门应当责令停止交付使用，并处以交付使用的房屋销售额千分之三至千分之五的罚款，给购买人造成损失的，建设单位应当依法承担赔偿责任。

了解装修过程 让你省心又省钱

每个人买到房子的第一件事情就是考虑装修，既要花钱又要花时间，装修成了很多朋友十分头疼的问题。但是对于大部分的朋友来说房屋的装修是十分陌生的，很多人都在不了解情况的前提下就选择了装修公司，甚至到装修结束都没明白装修的过程。下面就让小编简单的为大家介绍一下房屋装修过程，希望大家在装修的过程中可以少走一点弯路。

装修中水路的改造

第一：装修的前期准备

装修的前期准备阶段，主要就是包括了房屋前期家庭装修时的具体设计考量改造。在这一阶段内最重要的就是前期的设计工作，根据房屋的户型以及格局来做出切合业主需求的设计，简单的来说就是按照房屋的实际面积进行房屋的设计。

装修中木工施工阶段

第二：装修施工阶段

装修的施工阶段，是装修中最重要的一个阶段，主要分为：主体拆改、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫吊顶、厨卫安装、铺贴墙纸、安装开关插座、窗帘安装等。其中的主体改拆、水电改造只是对原有的房子户型空间布局进行一些最基本的改造工作，而后面的木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫施工设计等方面的施工流程无一不包含了家庭装修房屋设计风格的特质在里面。这个阶段的施工好坏直接影响到日后房子的居住问题，是房子装修工程中最为重要的一步。

工人进行木地板的铺设

第三：房屋布置阶段

这是装修的最后一步了，主要是家具进场的工作。到达这一阶段，房屋装修工程也逐渐接近尾声了，而房屋布置也是一个主观性较强的阶段，主要因为家电、家具的选择、布置都是由业主自己决定，随意性很强，房屋布置也就是简单的软装搭配，很大程度上影响到了房屋的美观性和实用性。