济南装修网:看装饰行业的未来发展道路
从上世纪80年代初期至今,家装行业经历了近30多个春秋,从最初的“四白落地、水泥地面”到马路游击队装修的千篇一律,直至现如今专业装饰公司的优秀设计方案与环保装修材料,装饰装修行业正在进行着翻天覆地的变化。装饰行业未来的发展道路到底如何?济南装修网给您分析。
装饰装修是一个既古老又年轻、既传统又现代的行业,随着中国经济、房地产业的快速发展及人民生活水平的提高,家装行业获得一个巨大的发展空间,同时,它对增加就业、带动相关产业的发展、提高人民生活品味起到重要的作用。
目前,国家在住宅开发的政策方面做了一些调整,具体来讲,50平方米以下的廉租房开始建设,70平方米以下的经济适用房比重开始增加,90平方米以下的商品房和精装修房比重也在增加。房间面积减小,居室功能不能少,设计师如何设计和合理利用空间,这是家装企业必须研究的。
现如今装饰装修行业遇到的发展瓶颈,由于全球性的资源短缺,未来材料价格不断上涨,导致成本居高不下;装饰市场技术工人短缺,人工费涨价的速度加快;综合能力强的项目经理、设计总监另起炉灶;信息化的发展使得材料价格日趋透明化;新材料、新工艺、新技术在行业中的使用及推广还很局限;规范化经营的财务成本因素等等。
家装市场未来发展趋势从家装行业的结构来看,规范的大型家装企业越做越强,而部分中小型家装企业则退出了市场。据不完全统计,近几年北京有800家中小型家装企业退出市场,但二级城市又有众多的中小企业面世。总体来说,装饰行业现如今大约有18万家从事装饰装修的企业,其中有14万多家是家装企业,这也从侧面印证了一个统计数字:我国家装企业的平均寿命是2.9年,退出市场的多是大城市的中小型家装企业。
从市场来看,家装客户群的层次逐步明朗,各类的装饰装修公司、专业设计公司、设计工作室都可以各得其所。家装企业的经营意识、竞争意识、服务意识有了很大的提高,竞争逐步由价格战、广告战走向品牌战。从经营模式上看,产品工厂化及专业化施工的比重在增加。家装企业在整合设计、材料、物理、配饰一条龙服务中,形成了适应时代、适应市场的营销模式。各种体验馆、展示厅也应运而生。
但“四不一高”仍是行业致命缺点,“四不一高”即指不大(是指我国现有14多万家装企业,企业平均的年产值才500万左右)、不强(是指产值超过4-5亿元的家装企业是凤毛麟角)、不优(是指知名的家装品牌不多)、不富(是指家装业再做10年也赶不上房地产业);“高”是指离散度高,家装企业分散在全国各地。我国家装企业核心竞争力不强,家装产业化水平低,有的企业诚信度差,在投诉的归类中,家居行业排在前10位。这些都直接影响家装行业的发展。
家装行业如何实现又快又好发展,要研究国家的宏观经济政策及消费者的心理、市场需求,在此基础上,找准企业的定为和发展方向,要认真研究企业的客户群,经营领域及企业的发展思路。
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