近日，海口市政府发布了《海口市主城区个人住宅规划建设管理暂行规定》，该规定自2012年4月10日起正式施行。《规定》中明确指出要加强海口市主城区个人住宅的规划建设管理，规范个人建设住宅行为，改善居住环境和城乡面貌。这意味着海口自2004年暂停一些重要路段建设、私房报建后，重新启动了主城区私宅报建工作。主城区个人住宅报建停止8年之后重新启动，对泛家居行业来说，是一个极大的喜讯，让广大泛家居企业和经销商看到了市场反弹的希望。

    国际旅游岛规划催热海口房地产业

    海口家居行业的发展与楼市紧密相连。回顾2009年，海口楼市大热，从2月份开始成交量就呈现出急剧攀升的趋势，到2009年年底达到顶峰。

    特别是在2010年，随着海口国际旅游岛规划建设的实施，海口的房地产业获得了突飞猛进的发展，同时也衍生出一个重要的次生产品——违章建筑(一些未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证相关内容建设的建筑)。某些私宅业主擅自改变住房的面积、层数和用途;一些临时性建筑大量兴建。为此，在2010年7月，海南全省开展了声势浩大的“铁锤行动”，然而“铁锤行动”很快成了“纸锤行动”，海口违章建筑屡禁不止。

    海口房地产业的发展和违章建筑的大量兴建，催热了家居建材行业。在2009年至2010年期间，海口的家居建材行业达到了鼎盛时期。

    政策从紧，家居行业陷入困境

    但好景不长，随着政府查处违章建筑力度的不断加大和房地产调控政策的持续从紧，市场需求短期内大量减少，以至于到了2011年下半年，海口市的房地产业出现了萎缩的发展势头，家居市场也随之走向低迷，使得许多商家陷进了入不敷出的困境。

    弱市需要自救，但如何自救?海口市的家居企业和经销商使出了浑身解数，关闭效益差的店面、削减店面面积、减少销售人员、举办促销活动、更换品牌、跨行经营等。但是商家的这些努力并没有从根本上扭转海口家居建材行业低迷的发展态势，大部分商家的销量依然没有增长的趋势。

    “限建令”解禁，家居市场有望回暖

    如今“限建令”解禁，私人住宅得以继续报建。这意味着家居建材产品的市场需求量将会有所增加，被冷冻的家居建材市场有望回暖。这一喜讯让海口的家居建材商家喜出望外。为了能够抓住这一发展商机，近两个月来，海口大部分家居建材商家都在进行着积极的准备：重新装修店面、增加样品、举办多种促销活动、进行广告宣传提高品牌影响力等。有的商家还联合其他建材商家组建品牌联盟，推出“一站式”购物方案;有的商家走进小区，直接面向终端进行宣传推广;有的商家与房地产商合作，通过样板房的方式宣传产品。

    “限建令”解禁为家居建材商家带来了新的动力，也带来了信心，让低迷的家居建材市场热闹起来。

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