精装房验收要点 

    环保

    由于精装房使用的装修主材都是开发商统一配备的，业主无法确认其环保性能是否达标，所以验收第一项就是找权威的室内环保检测公司进行检测。

    质量

    瓦工

    1.平整度：摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过关。

    2.空鼓率：用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角和中间，看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。

    3.外观：观察砖面上是否有裂纹或掉瓷现象。

    油工

    1.观察墙面的阴阳角是否平直，误差不能大于2mm。

    2.在阳光照进来的时候，从侧面观察墙面涂料颜色是否一致。若颜色不均匀，一块亮一块暗，可能是由两种原因导致的，一是墙面本身不平整，二是偷工减料导致油漆涂刷不均。

    木工

    1.查看门是否方正。检测方法：把门打开至45度，观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则说明门不方正。

    2.查看门窗是否开启自如，锁使用是否舒服。

    3.查看门窗是否严实。检测方法：观察塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖和空调使用效果，造成能源浪费。

    毛坯房验收要点

    1.阳台门和入户门一般要检查内外的水平差度。

    2.墙体和地面要看平整度，是否有渗水或裂缝。

    3.顶楼要看屋顶是否有漏水痕迹。4.钥匙检查共有几把，是否完好，门有无破损、翘曲变形现象。

    5.自来水查看自来水是否已接通，水压够不够，管路是否漏水，水开关是否好用。

    6.暖气和煤气是否接通，气表的读数基数应该为零。

    7.宽带和电话线是否已安装齐备，最好带一部电话机试一试。

    8.窗户看窗户是否严密，开关是否灵活，看有无漏水现象发生。窗台里面应该比外面高出3-5mm,不然会倒流水。

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