各大楼盘的广告铺天盖地，户型图画的一张比一张好看。户型图真的就能反应房屋的面积和格局吗?答案当然是：不一定。现在很多开发商也读懂了消费者的心态，都在户型图上下功夫，所以，能看得懂户型图，是每个买房人必备的技能。下面跟长沙装修网小编一起来了解一下吧。

一、户型尺寸合理设计

户型好坏，进深、开间非常关键。住宅的进深是指住宅的实际长度，及南北纵深的总数值是越小越好，置业顾问认为，起居室应在5米以上，主卧不宜小于4.5米，厨房净长不宜小于2.1米，卫生间2米左右，不宜过大，次卧不宜小于3.3米，住宅的开间就是住宅的宽度及东西阔度越大越好，一般起居室3.6-4.2米，主卧3.0-3.9米，厨房净宽不宜小于1.5米，卫生间1.8-2.4米，次卧2.7米。看户型图时应注意的是进深过深开间狭窄，则不利于采光通风，置业专家认为，进深和面宽的黄金比例为6:4,此外，普通住宅的层高不宜高于2.8米，起居室净高不低于2.4米。

二、户型布局处置得当

考察房屋的户型，主要看其功能分区是否明确，户型布局一般讲究动静分区、干湿分离。静指的是像卧室一类供人休息的地方，应远离噪声源;动指的是像客厅、餐厅、厨房等一类主要供人活动的地方，应靠近入户门设置;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。干湿分离指的是卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间内的淋浴区与座便、面盆区的分离。

三、符号标注明白掌握

户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构也很要紧，哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。

四、楼栋平面图须看懂

长沙装修公司提示，从楼栋平面图上了解楼层组织是指有几个楼梯，一梯几户，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。了解房屋朝向，判断户型的通光和采光，了解通风情况，是否存在与邻居对视、遮挡问题，这都很关键。

五、面积

一般的户型图都会把房屋的面积标注清楚，比如种面积多少?卧室面积多少?客厅面积多少等等。但是这个数值是不能完全信的。这个数据，与交房时的实际数据存在误差。所以一般的户型图上面都会这样写：卧室面积大约(或)大于等于xx平方米，这也属于正常现象。在这基础上，我们要弄清楚的是得房率，就是建筑面积与实际面积之间差多少?说的通俗一点，就是性价比的高低。

六、结构

长沙装饰公司提示，住房的结构很重要。是自己想要的格局最好，如果不是，肯定会面临一个拆墙重装的问题，这时候就要考虑到承重墙不拆的问题，还有线的走向和水管位置。这些信息最好是在买房的时候向售楼人员问清楚。真要是有那么一天，拆了不该拆的墙，动了不该动的水管，后果自负哦亲。

七、户型

都说是户型图了，当然户型是一定要看的。自己是喜欢什么样的户型?套二还是套三?带阳台还是不带阳台?淡然这些都是依自己的喜好而定。如果不喜欢，就不要一直纠缠那一套了，应为一点点小的瑕疵都会影响您的主观需求，不能容忍，曾早放手。

八、配比

这个很好理解，就是户型中每间房的占总户型的比例。一般主卧比次卧大一点是很正常的，从配比中，您大致可以看出自己将来的房子的整体感觉。但是，户型图上的配比，与实际使用的的配比应该还是会存在差别的，这个就不太还把握了。

九、家具的摆放

为了达到更好的效果，有些户型图会把家居也画在里面，要强调的一点是：千万不要相信家居摆在那里的比例会和你实际摆放的比例一样。户型图上家具的比例是不能轻信的，它们往往都是根据房间的比例来画家具的比例，而非家具的实际比例。

长沙装修网建议，总体来说，挑选户型要注意八大忌，即房屋通透性差、光线暗淡、房屋深藏不露、动动静相扰、厅内多门、一览无余、厨厕扎堆、大而无当。