卖场里延绵不绝的购买队伍、拥挤的停车场、一次次推迟的营业时间、店员人手紧缺、主流媒体家居版面之间的广告大战……3·15前后，各大城市家居行业的火爆态势，与去年同期相比，销量都有了不同程度的提升，有的甚至翻倍递增。石家庄家居市场也迎来了虎年的重头好戏，行业空前火爆。究竟是什么因素导致了家居行业虎年开春的火爆旺销呢？

    一位家居行业的资深人士对记者说：“不少小区都是年前交的房，所以一年后很多业主就开始忙着逛家居店买装材，年前积攒的家装购买力集中释放，很多商家抓住这个机会，促销！展会！……一波波的活动来吸引消费者，家居卖场的客流及销售都出现了井喷的现象。而这些现象都集中在三四月份的装修旺季。此外，业内人士分析，家居行业开春以来的空前火爆也是去年房地产市场火爆的延续。

    据相关数据显示，根据石家庄房管局数据，2009年1-12月，市区商品住房当期上市面积394.6万平方米，而成交面积为432.05万平方米，商品住房供求增量比为0.91：1。这表明，由于2009年石家庄楼市的成交量大增，去库存化速度加快，至少消化了2009年以前累计待售的商品住房面积37.45万平方米，即至少占2009年成交面积的9%以上。这给房地产下游产业——家居行业带来了巨大的商机。

   “去年楼市的强烈反弹为今年家居行业的发展提供了坚实的基础，有人买房自然有人装修，不管楼市是虚假繁荣还是真正红火，上游的回暖对于下游肯定是个利好消息。楼市是源头家居是下游，楼市疯狂了，家居自然也是大河流水小河满。家居业在经历了楼市动荡、经济危机等一系列重创后，终于在疯狂的楼市中看到了发展的希望。”一位建材商这样表示。

    疯狂的楼市究竟能对家居行业带来多大的发展希望，我们不能妄下定论，但是家居业的火爆现状却是有目共睹的事实。家居行业真的走过了寒冬，迎来一片崭新的天地么？

    背后的隐忧

    行业火爆自然是令众商家和消费者都感到高兴的事，大幅度促销，使消费者更容易买到物美价廉的产品，对商家自身而言，能尽快消化库存、盘活资金链，可谓一举双得。然而透过现象，在行业火爆促销的背后，我们也看到了不少隐忧。

    隐忧一 价格谷底的代价

    在内需低迷、消费者集体等待假日折扣等情况下，家居企业“被迫”选择在3·15等节假日采取各种促销措施，用以刺激消费，事实上，在行业火爆的背后，很多商家付出的却是“价格谷底”的代价。

    众所周知，如今的市场，价格仍然是让所有消费者都非常关注的一个话题，同时也是吸引他们下单的一个重要因素。为了提高销量，缓解库存压力，各商家使出了浑身解数，借着各种节假日的噱头，商家纷纷打出了超低折扣的大旗，在卖场，随处可见“全场五折起”、“满几千送几百”等标语。对此情况，消费者固然欣喜，但是整个家居行业的盈利能力却被进一步削弱，企业利润下滑已成现实。

    一些不愿意透露姓名的建材商表示：“家居行业的暴利时代已经结束了，不少产品的促销，都是按出厂价给消费者，根本不赚钱。”

    隐忧二 楼市调控的不确定性

    用“唇亡齿寒”形容房地产和家居的关系最为贴切，2009年，房地产的低谷和高潮影响着家居市场的走势。因此，2010年的房地产市场走势备受家居行业关注。

    2009年12月，中央接连释放房地产市场调控信号。国务院常务会议明确提出“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，出台“加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险”、“加强房地产信贷风险管理”等调控政策。在新一轮市场调控之下，2010年1月到2月期间，石家庄楼市略显冷清，新房和二手房市场交易量明显萎缩。房地产市场的不确定性增加让家居企业对2010年的市场预测变得保守和谨慎。对此，不少商家都把2010年的企业增长目标设置降低了不少。

   “目标低一点，努力多一点”，这是很多家居企业老板的心声。市场永远在变，企业也要相应地变化，也许2009年从金融危机当中成功上岸的家居企业最大的收获不是数字的增长，而是信心的倍增。

    隐忧三 大鳄的变化引起厂商策略调整

    2010年，随着居然之家，红星美凯龙等国内一线卖场家居品牌加速扩张，进入全面扩张期，各大家居卖场之间的商战也将由此升级。石家庄红星美凯龙的升级改造再次把石家庄家居提升到一个新高度，目前家居建材市场已经饱和，商家对红星的期待，是“逢店必进”的心态使然，还是从众的心理在作怪？

    诚然，作为家具、建材各大企业的主要销售渠道，家居卖场的每一次变化都将引发厂商的策略调整，但是，材料商如何平衡卖场之间的关系以及如何重新考虑营销渠道的优化组合，也将是面临的重要问题。红星的优势有目共睹，但商家要凭借其走捷径，实现终端销售质的飞跃，恐怕商家还得自身多下工夫。

    隐忧四 行业内部问题仍未解决

    业内人士也表示，当前家居行业这种爆发式的阶段性增长完全是建立在价格战、大幅度资源投入刺激刚性需求的基础之上，而原本制约行业持续发展的内需问题依然突出。业内人士表示，目前企业所面临的先期库存、能效升级等多重压力在未来相当一段时间内还将延续下去，家居行业在短期内整体上仍将处于一个调整阶段。