售后公房是我国住房制度改革的产物，在解决人民群众住房产权保障等方面发挥了重要作用。目前，上海的售后公房小区共有4500多个，总建筑面积约占全市住宅总面积的六分之一，涉及居民180多万户。

售后公房物业服务费收费标准是1996年确定的，10多年来，劳动力成本持续上升，水、电等能耗和维修材料费用不断上涨，导致物业服务成本逐年上升，物业服务企业普遍存在成本倒挂、亏损经营状况，服务水平难以满足居民需求。

根据此前的部署，上海自2012年起用三年时间“分步走”，对售后公房物业服务收费标准逐步调整到位。此次调整是继2012年、2013年两次调整之后，按计划进行的“第三步”。新的标准于今年12月26日起实施。

不过，今年售后公房小区物业服务收费调整方案与去年有所不同，今年售后公房管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费。

■调整方案

管理费：0.18元/平方米

保洁费：0.26元/平方米

保安费：0.36元/平方米

面积按建筑面积计算，时间为每月。

■以建筑面积为54平方米的住宅为例，2013年收费标准每月33元，实行新标准后则为43.2元，增加10.2元。

■新标准自2014年12月26日起施行。