根据网上研究机构统计数据得知，2010年第一季度南京二手房以13726套的成交量赶超新房。这个数据对于南京的家装公司来说应该算得上一个利好消息。据业内人士分析，和新房市场投资客居多的情况相比，购买二手房的业主多数以自住为主，这就预示着随之而来的二手房装修市场的急剧升温。

    现状：二手房局部改造无人问津 便宜马路游击队

    近期,我们接到不少二手房装修业主的求助电话，称南京目前很少有装饰公司愿意接手二手房装修，尤其是一些大的装饰公司。

    李小姐告诉我们说，她刚买了一套2000年的二手房，由于时间不是太久远，室内装修也不是非常陈旧，因此她只计划找装饰公司帮助出新，将厨房、卫生间以及墙面粉刷下，预算控制在2万元左右。但是咨询了南京大大小小十多家装饰公司，得到的回复都令她比较失望，因为单量太小装饰公司都不太愿意接手。

    无奈之下，她只能选择马路游击队来施工，对此，李小姐说：“我也担心马路游击队的施工质量不过关，但是我也没有办法，装饰公司不愿意接这样的小单子。”

    前景：自住率高 二手房装修市场潜力无限

    以南京第一季度二手房成交量计算，假设最低半包价格为2万元，那么13726套房屋即使是局部改造，销售额至少超过两个亿。市场份额如此巨大，这不仅对某个装饰企业来说非常可观，甚至对南京整个装修行业都是一个惊人的数据，难道就这么拱手让人？

    对此，业内人士分析“和新房相比，二手房不仅成交量很高，而且其自住率也远远超过新房，所以总体分析来看，装饰公司更不应该放弃或者忽视这一市场。”这些很值得装饰企业思考。

    商家：二手房改造问题多难度大 吃力不讨好

    为什么提到二手房装修，装饰公司就觉得头疼？业内人士分析说：“二手房装修主要包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程。但是由于房屋时间相对较久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，例如老房拆旧、墙体改造、墙面处理等，稍有疏漏施工结束之后很可能就会出现漏水或者墙体开裂等现象，这是个费时不讨好的差事。”

    对此，尚居装饰总经理直言，相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。这也是检验装饰公司设计水平还是施工水平的良器，只有有丰富经验和一定建筑结构知识的设计师才能给业主正确设计改造方案和施工工艺建议。也正是如此，面对新房和二手房，大多数装饰公司则更愿意选择施工麻烦少，整体推广方便的新小区。

    原因：从未对二手房说不 只因报价高业主难接受

    谈及装饰公司为什么对二手房说不，不少装饰公司觉得很是冤枉。

   “不是我们不愿意接，只是客户觉得价格偏高，难以接受，所以很多人最终都被马路游击队的低价所吸引。”松泉装饰总经理高一非无奈地说，“二手房装修价格高是有原因的，其中老房拆旧、墙体改造、材料运输以及水电改造的费用占了很大比重。”

    有类似看法的知名网络装饰公司潇晨装饰总经理王群在谈及二手房装修时这样说到：“很多家装公司不太愿意做二手房装修，这样的说法有些以偏概全。实际上很多家装公司从未放弃和拒绝二手房。只是引文二手房装修比新房装修的难度和风险很大，业主要支付的装修费用比较高。”

    据了解，同等面积的二手房和新房装修相比，二手房装修的费用高于新房30%左右。虽然绝大多数家装公司在潜意识里对新房更钟情，但是，为了发展为了业务稳定，除了那些针对高端客户群体的公司，一般的装饰公司都不会拒绝承接二手房装修，他认为有需求就会有市场。”

    专家：60%家装投诉缘起二手房  装修勿贪小便宜

    二手房装修是刚性需求的集中体现，市场份额很大，然而目前的现状是这一大块市场份额被马路游击队消化，这也是为什么二手房改造投诉问题居高不下的重要原因。

    南京装饰行业管理办公室副主任卫中宁提醒广大二手房装修业主，“因为二手房装修的施工工艺要求非常高，消费者一旦选择施工质量不过关的马路游击队，施工后的问题将接踵而来。所以不能图一时便宜而选择一些不规范的施工单位或者是马路游击队。同时他也提出，品牌装饰公司也应该对二手房重新认知，重视二手房装修市场，制定出适合二手房装修的针对性报价体系和管理体系。”