立秋以来，连日的凉爽天气让我市大多数人感到了久违的舒爽。乌云密布的天空下，阵雨来袭看似随时就有可能发生。在多雨的季节，恶劣的天气也给我市部分楼盘带来了一些麻烦，譬如，有些楼盘出现渗水现象，小区出现严重积水。而此时对于我市广大购房者来说，下雨天却是检验房子质量的最好时机。那么，如何在雨天验房做到百密而无一漏？雨天验房的优势又是哪些？

    雨天看房

    检验房屋质量好时机

    “总体来讲，购房者一般都喜欢选择晴天去看房，这样可以看清房子的采光和日照，大多购房者不会选择下雨天去看房。我认为，其实遇到雨天，购房者更应该去看看房子，对于很多购房者来说，防雨效果肯定是衡量房屋质量的重中之重，特别是对于正在建或现房的楼盘，更应该在雨季看房时仔细辨别。”我市一位任职于某房地产营销策划公司的负责人对记者表示。

    他认为，大雨过后，更能够彰显一个楼盘的建筑质量与居住品质。一般而言，对于有意置业的购房者来说，雨天看房更是关键。大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。此外，雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象产生。

    雨天看房

    细节决定品质

    那么，如何在雨天把控房屋质量，具体观察那些细节呢？带着问题，记者连日走访多位业界人士，他们纷纷阐述了自己的观点。

    他们认为，雨天看房，首先要看小区道路的排水畅不畅，如果道路有积水，那么就是不畅了；如果路面积水，也很容易造成地下室渗漏。其次，细心观察各种路面、围墙、路牙、台阶是否有断裂。小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷，则说明小区的地基不实。再次，仔细观察楼栋的公共部分，楼梯、入户大楼、下部的走廊有渗否。对于楼梯，则要去看一看屋顶处的楼梯顶间的渗漏情况。接着，要看屋顶是否积水或排水不畅。最后，全面检查房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。

    瑕疵难免

    尽量以协商解决为主

    虽然所有购房者都不希望自己买到有质量问题的房子，但业内人士告诉记者，房屋毕竟是手工建成，有瑕疵在所难免。“再认真、再细致，交房的时候也难免有瑕疵，一般开发企业面对交房时的质量问题，都能尽快、及时地去解决。”市工商局专业分局12315申(投)诉中心相关工作人员告诉记者，如果出现违反国家相关规定的现象，可以向项目的主管部门投诉，尽量保障消费者的权益不受到侵害，让百姓开心置业、安心居住。