据了解，这些楼盘在开盘当天均推出了低于平常幅度的优惠折扣，吸引了众多本地自住客户前往买房，比如鹏达·御西湖项目，平常都是9.9折，9月9日开盘当天的折扣则是9.5折。业内人士认为，当前的楼市折扣虽然说不上力度很大，但具有明显的普遍性，在9月楼市旺季到来之际，多数楼盘都推出了优惠措施来吸引客户，按照目前的势头，今年“金九”的成色应该不会低。

　　上周末惠城区4楼盘开盘推新货

　　继9月第一周惠城区有3楼盘开盘后，上周末又有4个楼盘开盘推售新货，分别位于水口、江北、下角和金山湖四大片区，可谓已遍布惠城区的东南西北。

　　9月8日，位于水口中心区的鸿升·世纪东方城推出了二期的新品组团，主力户型为118~132平方米的三房，开盘当天，已认筹的购房者不仅可享受“交2千元抵2万元”，还可额外享受9.8折；在同一天，位于金山湖的中锴·华章也推出了其主力户型为134平方米三房的楼王单位，已认筹的购房者不仅可享受“交1千元抵2万元”，还可享受额外9.6折；同样在9月8日，位于江北中心区的华润·御苑也推出了主力户型为83~136平方米二至四房的首批单位。9月9日，位于下角的鹏达·御西湖推出了其中庭楼王单位，主力户型为116~155平方米的三至五房，据该项目营销中心有关负责人介绍，御西湖平常的折扣都是9.9折，而在开盘当天，这个折扣已经下调到9.5折，不过也只当天有效。

　　此外，目前市场上还有不少楼盘在推行认筹优惠，比如佳兆业中心二期正进行新品认筹，交2千元最高可减10万元优惠，名流印象认筹期间可享交3千元减2万元，方直·珑湖湾的楼王单位认筹时最高也可享交1万元减10万元，而TCL康城四季的新品认筹期间则是交2千元最高可减4万元，并在开盘时享受额外9.8折。

　　惠州中城嘉信地产经纪总经理杨锦斌说：“目前惠城区市场很多楼盘推出了认筹优惠或者开盘优惠，尽管优惠力度不大，却有一种普遍性，因为多数楼盘都在参与。开发商都知道9月是楼市旺季，有众多购房者在酝酿入市购房，在此时搞促销，走货就会更容易。”隆生企业品牌总监吴景华也认为：“尽管每个楼盘的促销方式并不相同，但有一点是相同的，那就是开发商的确是在促销，是在让利，不管幅度如何，总是有一种促销的态度。”

　　购房者抓住优惠入市有望推高成交量

　　“实话说，现在多数楼盘促销的幅度都比较小，对我们来说，就相当于隔靴抓痒，让人觉得不够痛快。但我同时也认为，如果楼盘在被称为‘金九’的9月都不打折，那在平常就更难了。所以，我还是会在这个月入市，能优惠一点是一点。”9月9日，在鹏达·御西湖开盘现场，有意买房自住的市民曹建这样表示。御西湖销售人员也说，当天卖出的180多套房子中，绝大部分都被买房用于自住的本地客户买走了。而9月8日，在江北的华润·御苑开盘现场，现场十分火爆，目测至少有400批客户，而在随机采访的十几位市民中，全部都是买房用于自住的本地客户。

　　吴景华认为：“当前，惠城区购房客户绝大多数都是本地自住客，如果他们集中入市，势必将推高市场的整体成交量。从前期的市场表现来看，很多项目都放慢了推货的速度和优惠力度，将主要精力集中在‘金九银十’促销上，这也吻合自住客户在此时等优惠的心态。同时，目前还有大部分开发商的年度销售任务还未完成，而9、10月又是下半年走货的绝佳时机，种种因素叠加在一起，‘金九银十’可能会出现全年成交最高峰。”

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