新房装修，多数要进行水电改造，这样就会破坏开发商做的防水层。而二次装修时，消费者往往需要重新铺设卫浴间的地砖，也会对原有防水层造成破坏。

   专家介绍，做防水花费并不多，即使用最好的防水材料、请最熟练的工人来做，仅占整体装修费用的1%左右。如果疏于防水，卫浴间和厨房有一个地方漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，影响邻里关系，严重的可能会造成重大财产损失。若入住后重新补做防水，造价是装修前的3~5倍。

    防水工程不像吊顶、墙面、地板那样直接“映入眼帘”，不少业主把大部分精力放在外观设计上，一味追求美观，却不重视长远的使用功能。此外，如果不慎使用了劣质防水材料或遭遇了未经专业培训的施工人员，房屋的防水、防漏效果也难以得到保证。

    ■防水细节

    1.基层先处理

    在家装防水施工之前，必须对基层进行处理，达到基层表面平整、坚实、干净、无浮灰和油污。

    处理方法：仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘，取适量防水涂料稀释至牛奶状，用滚筒蘸取稀释后的材料自下而上，先墙后地涂刷防水面，做到彻底除尘。

    2.涂刷要全面

    除了必须做防水的卫浴间之外，某些家庭在装修时也将水路引入了阳台、地下室等，而采用地暖的家庭需要在整个居室地面上铺管走水，因此这些容易引起水灾的地方都有必要做防水。

    处理方法：对于墙体内埋水管，要剔凿大于管径的凹槽，槽内抹灰，并刷防水涂层。如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周边加强防水措施。

    一般花洒或喷头安装在1.8米高左右，如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体，会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落，从而起不到防水效果。

    处理方法：非淋浴墙原则上防水涂料不能低于35厘米。但为了强化防水作用，建议消费者统一做到1.8米高。另外，对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。

    ■防水检查

    1.卫生间做24小时闭水试验

    闭水试验通常在最后一遍涂刷防水涂料12小时、待防水涂料与基层原始结构牢固结合后进行。具体操作需要封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水，高度3~5厘米，并做上记号，24小时内若水面无明显下降，特别楼下住户的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做并重新进行验收。

    2.轻体墙可淋水试验

    轻质墙体的防水验收应采取淋水试验，用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象即可认为墙面防水施工验收合格。

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