地暖漏水

北京生活家装饰工程有限公司副总经理胡增光介绍，在找出地暖漏水点后，这种问题有两种处理方式：较简单的一种是把漏水的管道进行接管，更为保险的方法是把所有的管道都换掉。如果是前一种方式，接管时的操作需要十分规范，避免引起接管处的破裂。如果是后一种方式，工程量相对大一些，但更保险。不过，不管哪种处理方式，都需要刨开地砖或地板，只是局部和全部的问题。如此一来，涉及到的工程有重新铺贴地砖或地板、泡水的墙漆需要刮掉重新批刮腻子重新粉刷、地暖的维修。如果业主原来的地砖质量很好，被泡后没有出现印痕，可以重新铺贴使用，否则就需要更换瓷砖了。

如果铺贴的是地板，中国林产工业协会专家委员、国家林业局林产品检验中心(长春)主任王军介绍，如果地板没有严重起拱情况，不管是实木地板还是复合地板，将表面水渍擦掉，通风晾干即可。但若是实木地板出现起拱挤裂等，实木复合地板表层的实木出现分层起皱，强化复合地板被泡后变厚分层，以上这些情况无法修复，就需要更换被泡坏的地板了。

至于工期问题，只要瓷砖能够送货到位，铺贴起来很快，地暖的修复也要不了两三天，唯一麻烦的是被泡过的墙漆。被水泡过的墙漆要全部铲掉，重新刮腻子，而且必须每次干透后再进行下一步操作，需要20天左右。如果是现在开始开工，年前是没戏了，只能建议先把坏的换了，把被泡的铲掉，回头再对墙漆进行处理。若家里是地板，现在还会面临地板商还能否送货安装的问题。

地暖较为常见的问题就是漏水，一旦出现漏水，就会有多个问题紧随其后，如地砖或地板被泡，如果漏水比较严重，靠近地面的墙漆也会被泡，这种情况该怎么办?

瓷砖开裂

烟道、污水管包管路处的瓷砖出现开裂。部分瓷砖出现脱落。

若包管路等地方的瓷砖出现开裂，有可能是使用了木龙骨或劣质的轻钢龙骨，水泥压力板与龙骨间的收缩系数不一，发生变化后有的收缩大，有的收缩小，造成龙骨变形，进而就会导致瓷砖开裂。还有可能是施工时水泥砂浆搅拌不均，干透后材料膨胀系数不一，导致瓷砖开裂。

这种涉及到瓷砖开裂或者脱落的，需要更换瓷砖。但今朝装饰工程部经理崔涛表示，节前工人在腊月十八、十九就会离京，即便是出现这种问题，大多会先采取把脱落的瓷砖用胶粘上，不让其产生安全隐患的方式，待春节后回京再进行系统的处理。

柜门打不开

一些实木或局部实木的木作或者家具出现曲翘变形，甚至开裂，有的还出现柜门一边高一边低、柜门歪斜等情况。

实木家具出现变形开裂分两种情况：家具使用的木材含水率与北京地区的含水率不相符，导致家具变形开裂;室内环境太过干燥。如果怀疑是质量问题，可以进行相关检测。

如果柜门变形，需要拆压或调节柜门的五金合页等，使其恢复正常的开启状态。如果实木家具开裂不太严重的话，家具专家夏同强建议等待供暖期结束后再进行维修。如果开裂严重影响了使用，则建议业主及时联系进行维修。但据北京装修网了解，大多数家具厂的售后服务部门也会休假，考虑到保修与最终上门的时间，如果您家有类似情况，这两天就赶紧联系厂家吧，或许还能赶在工人放假前维修完毕。

北京装修网提醒，在北京冬天干燥的环境中，一定要注意控制室内空气湿度，最好多使用加湿器，并在实木家具较多的居室再配备一个湿度计，依据湿度的变化及时开启或关闭加湿器。另外，加湿器的摆放要尽量远离实木家具，以免木材受潮或受潮不均匀，造成开裂、变形。暖气、煤油汀等辅助取暖设备离家具太近也会使家具变形。

墙漆出现裂纹

大约10%的墙面在装修后会出现裂缝、裂纹的情况，5%左右的裂缝是影响墙面外观的。主要是由于涂刷完后房间的干湿度对比太强烈而造成的，装修房子裂纹会出现在一年四季，但50%都会发生在室内干燥温暖的冬季，所以大家会有“冬季是墙漆出现裂纹高峰期”的感觉。

专家解释，目前尚处在供暖期间，这些裂纹和裂缝可以暂时不用处理。因为有些细小裂纹只是环境干燥过度引起的，很有可能会在春天天气潮湿后自动愈合。而裂缝如果选在供暖季维修，一是环境封闭粉尘多不利于环保健康，二是重新刷漆后的部位与原有墙漆干湿不一，容易收缩不均，产生脱落。崔涛还表示，这种裂缝多是冷热交替引起，可让其尽可能地经历自然环境，使裂缝尽量放大，待供暖期结束后一并维修更好。供暖期间并非好的维修时机。待供暖季结束后，在通风条件良好的情况下，把裂缝处铲除、批腻子、重新打磨刷漆即可。

房间的边角、墙面的阴阳角等地方容易出现不规则的裂纹，而一些如吊顶与墙面、背景墙与墙面等不同材质结合的地方，更容易出现裂纹或裂缝。

北京装修网特别提示：若要维修请赶紧

记者了解到，目前各大装饰公司的工人都会赶回家过小年，但也会预留一些工人以备不时之需。正常情况下，木、瓦、油工的活只要不是涉及到严重的安全隐患或者造成严重影响外观，大多留待年后处理。如果是水电等出现问题，还是会有工人上门处理的。需要提醒的是，如果您很希望年前能处理完这些小细节，那维修还得赶紧，这个周末就得跟各个建材商或者装饰公司联系了，否则就只能静待年后了。

对于那些处于质保期尾期的业主来说，即便要等到年后，也最好向装饰公司或者建材商先报修，避免出现过保的情况。

北京装修网支招：

实木家具可做保养

到了年底，家里都会进行大扫除和家具保养。专家表示，实木家具的擦拭也有讲究：擦拭时要使用软质的棉布，棉布可以微潮，但不能湿，以挤不出水为度，并要顺着木材的纹理擦拭，避免用酒精及其他化学溶剂或清洁剂擦拭，以免腐蚀家具的表面。

而打蜡可让使用了一段时间后出现黯淡、褪色等现象的家具“重新修复容颜”，您既可联系厂家专业人士上门，也可自己在家操作。可备好木蜡、抹布、海绵、人造鹿皮或人造麂皮等物品。先用抹布擦去表面灰尘，再用海绵蘸上木蜡擦拭家具表面，上蜡应以先边缘再中间为宜，以避免边缘处存蜡过多。待上完蜡后，用干抹布整体擦拭一遍，即可得到中等的光泽。在木蜡全部风干以后，用人造鹿皮、人造麂皮或绒布等软质不掉毛的布类，用力擦拭、抛光，还可使家具更光亮。核桃油等专用的木器养护剂也可使用。据北京装修网了解，有漆的实木家具可以使用中档的蜡或油进行保养;无漆的实木家具必须使用高档的蜡或油。

木门变形

木门出现无法闭合，自动开启的状况。

有些木门变形是温差变化引起的，只是暂时的，不必太担心。但如果关着的门自动开启，可能是安装或使用过程中出现了歪斜。如果只是关门比正常感觉偏松，则是由于正常的门套收缩，导致门锁与门之间的距离变大，这也基本属于正常的伸缩变化，等供暖期结束后即会恢复。

专家表示，合格的门应该是推到哪儿就停在哪儿的，如果自开自关，可联系厂家来进行调整，但若想赶在节前，您也得抓紧着点，再不报修工人就离京啦。专家还提示，业主在木门的使用过程中可多加保养，如冬季干燥时，室内使用加湿器，或者每天清洁时用拧干的湿布把木门擦一擦，缓解干燥程度。

地板缩缝/开裂

地板出现缩缝的现象，有些实木地板还出现了起裂。

中国林产工业协会专家委员、国家林业局林产品检验中心(长春)主任王军表示，进入供暖期后，随着空气的干燥度增加，地板大多会发生或多或少的缩缝现象。不过有的缩缝幅度较小，在湿度恢复的情况下缝隙会变小，恢复正常。有的缩缝幅度过大，不仅影响美观还影响使用，也无法恢复至正常状态。环境长期太过干燥或地板本身含水率过大都会造成这种情况。实木地板起裂除了这两种原因外，还有可能是地热温度过高，超过地板的承受能力。如果是环境问题，由此带来的维修都得业主自己承担，如果是含水率过大则是地板商的问题，需要更换地板。预防由环境带来的此类问题最好的办法就是保证房间内的湿度在40%-60%之间，可在房间里多放几盆水或使用加湿器或者隔一两天用湿抹布或拖布拖地，但需使用不滴水的拧干抹布，不然会导致实木地板变形。若使用地热，地热供水温度不宜超过60℃，水泥地面的温度应不超过42℃，地板表面温度应控制在25℃到28℃之间。

抽油烟机吸力变弱

抽油烟机出现吸力变弱，噪声变大甚至不启动了。

北京亿诺烟机总经理张宗喜介绍，如果抽油烟机出现吸力变弱的情况，需要一步步排查。先排除烟道是否被堵了，再查止逆阀是否被油渍粘住，最后看是否为抽油烟机需要清洗。如果这三个原因都被排除了，就可能是机器出现问题了。如果烟机不启动了，就是机器彻底坏了，有可能是开关、电机、电容、电脑板等环节出现了问题。

张宗喜介绍，大多数品牌的抽油烟机春节期间都有值班人员，但值班的人较少，即使能够上门处理，春节期间估计要48小时才能解决，不会像平常那么及时。他建议，消费者若发现问题早点联系厂家，趁着工人放假前把隐患赶紧解决掉。

暖气出问题

暖气小毛病不断，要么有些不热，要么会有水滴声。

暖气不热，而且管道里一直有水流的声音，森德(中国)暖通设备有限公司技术服务部经理王俊生介绍，如果家里的暖气出现“哗哗”流水声，可能是管道里有气体。分户供暖的用户可以通过散热器的气门进行放气。而老旧小区，单管串联的系统，气门一般在顶层或是系统的最高点，可以与物业沟通，协调放气。

但暖气最大的问题还是漏水。一旦暖气发生漏水情况，需要首先确定漏水原因。可先看是否暖气产品本身发生漏水，如管壁、片头等被腐蚀而导致漏水。这既与暖气厂家的防腐工艺处理技术有关，也与供暖小区的水质有关。虽然国家对散热器使用水质有明确规定，但不同供暖系统的执行情况不同，所以水质也容易导致暖气发生漏水事故。安装也有可能导致漏水，这种漏水大多在暖气的管道位置和各种连接点，包括管材连接点、跑风、丝堵等。在隐蔽工程改造暖气管道的过程中，如果没有考虑管道的相容性，也容易出事故。

不过，专家表示，暖气漏水并没有先兆，多是意外状况，而一旦出现容易对居民的生活造成极大不便和财产损失。据北京装修网了解，大品牌暖气厂家会有客服人员24小时值班，解决这种意外状况，但小品牌就不一定了。如果出现问题，业主要第一时间报修，并及时联系物业部门，尽量避免损失扩大。