新小区冒出了300套胶囊房

凯乐桂园是个只有700多户的新小区，虽然小区不大，但是临近地铁口、高校和写字楼，租房需求比较大。小区物业说，在交房半年后，一些房东和二房东，纷纷将房屋隔断后分割出租。据物业昨天统计公示，小区至少有50套房子被改造成了胶囊房，面积从80平方米到160平方米不等，房间被隔成了5—8间，总共胶囊房多达近300套。

这些胶囊房引起业主们强烈不满。业主刘先生说，胶囊房厨卫违规改造易导致渗水，房子私自走线没有消防通道易引发火灾，居住人员太杂影响小区治安。对此，小区物业却束手无策。

据有关部门介绍，管理胶囊房的有综治、房管、城管、建委、消防等多个部门，“大家管”最终变成“大家都不管”，胶囊房管理出现了“真空”，在诸如凯乐桂园这样市中心一些小区形成了泛滥。

20万租户撑起胶囊房需求

在租住凯乐桂园胶囊房的小张看来，胶囊房并非一无是处。小张毕业两年多，月收入不到3000元，以前每月600元租住在城中村，后来城中村拆除后，就和同学在凯乐桂园以每月700元的价格租胶囊房。他说，凯乐桂园两房价格要2800元，租一个房间要1400元，根本租不起，就转而租胶囊房。

据武汉装修网了解到，洪山区综治办调查发现，像小张这样大量低价房的租住需求撑起了胶囊房市场，其背景是传统低价房所在地城中村的大量拆迁。资料显示，2006年到2014年，洪山城中村拆迁面积1567.22万平方米，竣工面积672.2万平方米。按照一套住房100平方米，一套居住3人计算，洪山近900万平方米，约9万套城中村住房消失，约27万城中村村民和租户不得不“出走”。城中村原住民与租户的比例约为1:3，这意味有约20万人需要另寻住处。像凯乐桂园胶囊房这样交通生活方便的低价房，就成为刚毕业大学生和外来务工人员首选，助推了洪山“胶囊房”呈爆发式增长。

胶囊房拒不整改就帮拆

面对呈现泛滥之势的胶囊房，我市在1个月前启动了专项整治。洪山区综治部门牵头房管、城管、消防等部门，组成专班，进驻凯乐桂园，从1月份开始，就进行入户调查胶囊房，通知50多户胶囊房业主限期整改，自行拆除。多数业主都拆除了胶囊房，但还有两户拒不整改。

昨天，到了最后限期，有关部门决定对这两户胶囊房进行帮拆。在1栋7楼一套90多平方米的两房，工作人员看到房间的客厅和厕所被木板隔成了房间，两房变成了五房。这种简单隔断的房子工作人员只花了不到5分钟时间就拆除。有关部门表示，胶囊房拒不整改就帮拆。

市委政法委综治部门表示，整治协调推进小组将进一步加大力度，强化措施，推进专项整治，力争在春节前完成中心城区全部胶囊房的取缔任务。