维修资金使用只需五步用不用?业主投票决定

据成都装修网悉，成都市被纳入到改造范围的老旧院落，是指五城区2000年12月31日以前建成、未建立房屋专项维修资金的、未实施物业管理的老旧院落。在老旧院落首次交存维修资金时，街道办事处(镇、乡人民政府)指导院落自治组织确定维修资金交存标准，而具体标准将由将其列入《老旧院落改造同意书》以后进行公示。

纳入了老旧院落改造，又该如何申请维修资金对小区问题进行修复呢?记者了解到，老旧院落使用维修资金分五步走。确定维修方案、业主表决同意、院落自治组织组织公开招标确定施工单位、完工验收以及拨付资金。需要注意的是，工程预算金额2万以上(含2万)的维修项目，应在所在地街道办事处的指导下选择施工单位，所在地街道办事处也会参与验收。

成都市房管局相关负责人表示，院落使用维修资金，最重要的就是业主投票，而投票方式，则可以根据实际情况选择。负责人说：“维修资金只能在公开、透明、尊重业主意愿基础上使用。制度上，完全可以保障维修自己的专款专用。”

维修资金交存不放心多方监督确保资金安全

在现实生活中，一些小区常常为每个月的物业费、垃圾清运费的收取费劲心思。居民不愿意主动交纳这些费用的背后，是对资金使用安全情况的不信任。对小区居民来说，除了维修资金的使用便捷与否之外，资金能否安全使用，也是不得不考虑的事情。

对于这样的问题，成都市房管局相关负责人说，在制定相关政策时，相关部门就已经对居民这些担心，做了制度上的保障。

成都装修网了解到，为了维修资金的安全，院落设立业主大会前，维修资金由所在地街道办事处代管，账户需接受当地财政部门的监督。院落设立业主大会后，维修资金由业主委员会在商业银行开设业主大会维修资金专户进行管理，街道办事处将监督资金的使用情况。

同时，老旧院落内的维修资金属全体业主共有。其管理应受业主监督。街道办事处或业主委员会须每年于院落内显著位置向业主公布上年度维修资金账目，内容包括：维修资金的交存、支出和结额;发生维修、更新、改造的项目和费用支出情况;利用院落共用部位、共用设施设备从事经营性活动而获得的收益补充维修资金等情况。