案例

定好4个月工期半年还没搞定

“我和装饰公司约定4个月的工期，结果6个多月了还没装修完!能不恼火吗?最后我只能自己另掏腰包，找别的工人来收尾。”业主谢娟(化名)与某装饰公司约定2014年6月初开始装修一套110平方米的新房，2014年9月底完工。但是该装饰公司装修进度非常慢，常常出现工人不到现场施工的情况。

“单单水电项目工程就做了一个多月。”谢娟说，由于项目监理管理不到位，吊顶等不少工程做错了得重做，客厅的电视背景墙去年10月中旬才完工。因为自己还在外面租房子，推迟入住新房等于要多付租金，谢娟只能找到该装饰公司负责人，希望新房尽快装修完毕。“负责人说最近公司的监理、工人都忙，然后答应我说10月底一定完工。”谁料去年10月底谢娟到工地查看，情况和之前没有大变化，该处理的还是没处理，卫生没有打扫，并且工程质量和工地保护方面出现不少问题：木工收边不整齐、阳台地面没做保护、墙面油漆开裂……

谢娟再次找到装饰公司，装饰公司答应立即装修完毕，可最终工程一直到12月都没有完工。“装修工程分为好几期，交一期的钱，装饰公司才开始做一期的工程。”谢娟说，她一直是按照工程进度付款，没想到装饰公司屡次拖延工期，质量还不过关。

“12月底，我让装饰公司过来把前面装修出现的问题给修补好，他们却说要我把尾款提前先交了，才能派人过来把收尾工程和需修补的工程一起做好，否则就不再继续施工。”谢娟生气又无奈，和装饰公司协商无法达成一致，又急着入住新房，只好另外请工人把没做完的工程做完。

提醒

半包装修责任界定难

惠州装修网表示，半包装修，工期延误的原因有很多，有可能是装修方工序安排不合理造成，也有可能是材料商家所提供的定制产品不能按时到位，还有可能是天气因素导致施工中断……通常比较难明确界定是哪方的责任，而由此往往造成工期拖延后业主维权不易。

惠州装修网建议，业主应该找正规的、管理严格的装饰公司，因为这样的公司施工监理比较有经验，工序能安排得相对合理。“另外，业主想要避免这种权责难界定的情况，也可以选择材料、施工、售后均由装饰公司负责的全包装修方式。这样一来，业主可以和装饰公司约定出现工期延误等问题由该装饰公司全权负责，该公司也无法耍赖。”

律师说法

装修合同应明确工期

广东尚典律师事务所主任律师许自新表示，如果装修合同中约定了具体工期，并且明确约定了工期延误所应承担怎么样的赔偿责任，那么装饰公司应当承担工期延误的违约责任。对于工程质量问题，应看业主与装饰公司双方在合同中有无明确约定质量验收标准和达不到该标准的赔偿责任，若有约定，要按照该标准进行验收，装饰公司工程达不到该标准，则应按照合同约定赔偿。

为了更好地维护自身合法权益，许自新建议，业主要和装饰公司签订符合法律效力的装修合同，合同应细致到明确约定工期、质量验收标准等。