LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

记者从房地产市场了解到，近两年来，房地产商提供的LOFT产品多为精装修产品，即楼板、户型已经设计好，可以直接入住。毛坯房也多将楼板和格局做好。不过，也有一些毛坯LOFT产品保留了原始的风貌，只隔出了楼板，其他任由业主发挥。LOFT因灵活深受年轻人喜爱，其设计也不必循规蹈矩，个性至上即可。LOFT表达的是生命的轨迹，不需要循规蹈矩，重要的是寻找自己。

◆可随意发挥的设计

目前市场上的LOFT户型面积多在60-200平方米之间，层高在4-6米之间。LOFT在空间上有足够的可能去最大限度地释放和张扬个性，你可以赋予它叛逆、喜悦、伤感、暧昧等任何一种表情。LOFT的装修风格多变，十分随意，中式、欧式等风格都可以混搭，融合性很强。由于不受各种风格和格局的束缚，具备很强的展示力，LOFT很受艺术家和年轻人的青睐。其房间里功能性很全，很适合在家工作的人居住或者单身的年轻人居住。

业内专家认为，如今的LOFT代表着舒适前卫，多是休闲娱乐集于一身的格局，按照业主的需求隔出空间格局，十分随性。从设计上来讲，主要是结合业主自身的需求与设计师的设计，并无规章可循。

“LOFT更多的是强调一种自由的状态，现代人工作压力大，更需要这种奔放自由的状态。”做过多套LOFT设计的联合公元设计总监郑平如此描述。他表示，尽管目前有越来越多的人购买LOFT，不管是作为纯居住空间，还是纯工作空间，或混用，总的来说业主都是很有个性的人，因此室内设计时最重要的一点是为业主的个性提供彰显空间。

◆部分细节需留意

据了解，一般LOFT一楼的客厅、餐厅、视听区或者工作区等空间连成一体，没有明显隔断;二层一般作为睡眠、休闲或工作区，十分随性。“各种风格都可以呈现，个性十足。”而楼梯是设计中的一个亮点，为了节省空间，LOFT户型多不采用传统的楼梯，多用玻璃、不锈钢等材质，甚至会搜集旧的车轮或者旧板材等材质作为扶手以彰显个性。由于空间较大，安装的暖气片更多，因此LOFT更适合使用地暖，采暖更均匀。如果楼梯较窄，在前期就需要考虑将大件的家具定下来，事先运到楼上。

虽然很有个性，LOFT也存在一个设计上的难点，即居家生活中，在二层的睡眠区与一层工作区中活动时如何做到不相互干扰?业内专家表示，小户型中这个问题比较难解决，即使采用玻璃隔断，也会破坏了LOFT的整体空间格局。如果是大户型，可单建卧室、书房等区域，对空间进行阻隔。但设计师提醒，在此过程中，为了保证采光良好，阁楼立面最好不使用隔断。

此外，在LOFT设计中，也需要注意细节。由于LOFT存在挑空面积，各层空间比一般的平层稍低，最需要考虑的是灯位和吊顶的安排。一般人想当然的会使用吊灯，但吊灯对层高有需求，并且需要与整体风格相搭配。而如果吊顶安排不恰当，会给人很压抑的感觉。卧室在楼上的话，主灯的入射角度等都需要统筹考虑。