广州装修网讯：近日，济南出台公积金贷款新政引起关注，称二套房首付最低可两成。记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉，目前广州公积金贷款政策保持不变，90平方米以下的首套房最低首付仍可为两成，二套房最低首付仍为六成，贷款最高额度也未有变化。

公积金中心相关负责人表示，首套小户型最低两成首付的政策已经实行多年，并不是最新推出的政策，每年都有一定比例的刚需购房客享受到这一政策。去年广州市酝酿贷款新政拟将首套房首付调高到三成，二套房首付调低到三成，但该政策目前尚未出台。

业内人士表示，公积金贷款购买小户型的首套房可以首付两成，但必须是使用纯公积金才可以。在贷款额度方面，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。也就是说，要用上两成首付去买90平方米以下房子，房价最高也不能超过100万元，还必须是两个人一起贷款才可以。因此，真正能用上两成首付去购房的，也并不会太多。

公积金贴息贷款正在推进

去年下半年开始，广州市公积金贷款限额发放，每月10亿元的额度屡屡被秒杀，贷款申请严重积压。公积金中心相关负责人表示，今年以来，公积金贷款申请量有所减少，申请积压的情况有所缓解。

针对贷款难的情况，公积金中心初步提出了用商业贷款置换公积金贷款的解决方案。具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。此举一方面可缓解公积金贷款的排队现象，另一方面，也没有增加购房者的利息支出。

该负责人介绍，目前公积金中心已经与一些银行进行沟通协商，但最终方案仍需要上报公积金管委会和广州市政府批准。

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