对拥有二套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款的执行二套房贷款政策；对三次及以上办理住房公积金贷款的家庭，不受理公积金贷款业务。

贷款额度、比例、期限与利率

申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为55万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按相关规定执行。

具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%且不超过贷款限额(购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。

现行的个人住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)为3.5%，五年期以上为4.0%。

对符合下列条件的职工年龄可放宽

针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。

(1)男方年满45周岁，女方年满40周岁;(2)连续缴存公积金3年(含3年)以上;(3)缴存公积金以来首次申请公积金贷款。

1月份办的公积金贷款，现在能提前还款吗?

刘先生咨询：今年1月份办理的公积金贷款，现在想提前还款，不知是否可以?

答：借款人须正常还贷6个月以上，可以提前部分或全部偿还公积金贷款，提前部分偿还贷款每次偿还本金不低于10000元且大于等于贷款余额的10%，提前部分还款最高次数为5次。

张先生咨询：我是辽阳人，公积金是在辽阳缴存的，现在想在沈阳用住房公积金办理贷款可以吗?

答：可以办理，在沈阳住房公积金管理中心东陵管理部申请办理异地贷款业务。

王先生咨询：我是在市里缴存的住房公积金，我爱人是在省直中心缴存的住房公积金，请问我们可以合起来办理贷款吗?

答：可以，在我中心东陵管理部可以申请省市联贷业务。

朱先生咨询：刚刚提取过1次住房公积金，请问是否可以用公积金办理贷款?

答：须在提取6个月之后再申请办理，如果有尚未还清的贷款，须结清贷款后再进行申请办理。