前期物业管理由开发商指定的时代将于本月底宣告终结。昨日，记者从市房管局获悉，位于江北27号小区旁的金鼎雅苑将成为惠州首个通过招投标选出前期物业的小区。根据招投标流程，本月底将开标，这意味着，惠州前期物业选聘正式进入招投标时代。下面请看惠州装修网的小编为大家带来的关于物业方面的最新消息。

5万平方米以上住宅须通过招投标选聘前期物业

近年来，惠州不少小区业主与物业发生矛盾的案例经常被曝光。在这些案例中，小区业主与物业关系紧张的症结，无不指向开发商指定前期物业的选聘方式，尤其是当开发商与物业是“父子”关系时，开发商遗留问题往往难以解决。小区的业主一旦维权困难，不少人不惜以“伤敌一千，自损八百”的方式进行对抗，最常见的往往是不缴纳物业费，最终陷入不缴物业费、物业经营困难、物业裁减人员或降低服务质量、业主拒缴物业费的恶性循环。

通过招投标的方式来选聘前期物业被视为解决这一矛盾的利器。经过一年酝酿，前期物业招标投标管理实施办法于今年3月1日出台实施，提出规划总建筑面积5万 (含5万)平方米以上的住宅必须通过招投标方式选聘前期物业，由评标委员会按公平、公正、公开原则进行评标。

投标人要有物业服务企业三级以上资质证书

记者获悉，金鼎雅苑小区总占地面积24529平方米，建筑面积12万多平方米，分期建设，首期建筑面积约为8万多平方米。招标公告显示，投标人要有物业服务企业资质证书三级 (含暂定三定)或以上资质，拟派项目负责人具有物业管理师资格，在以往经营中没有重大违法记录等。

目前，金鼎雅苑前期物业招投标正在进行中，采用缴交投标保证金的方式为投标担保，金额为4.8万元，报名时间截止到4月5日。有兴趣投标的企业可登录市房管局网站查询具体要求。

金鼎雅苑招标代理机构惠州市建鑫工程造价事务所有限公司一位黄姓工作人员表示，因报名还没结束，不方便透露有多少企业参加竞标，但前往查看情况的企业不少，预计在最后两三天会有比较集中的报名。市房管局物业科科长李克立称，按照流程，预计本月底将进行开标，届时将邀请媒体前往见证。