观望者多半盼公积金调整　　

王女士夫妇原本确定在黄浦购买一套96平方米的次新房，总价约420万元。但签约当日听闻公积金贷款额度可能会大幅度提高，最终决定等接下来公积金额度调整政策落地后再购房。新政后仍在观望的购房者多半是在等公积金额度调整。　　

此前，北京、浙江、山东、湖北、广东等地已积极调整了公积金政策。北京早在2015年1月1日起将购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下首套自住房的公积金贷款最高额度由80万元升至120万元。此前市场一直有传言称上海公积金贷款额度最高将提至140万元。从80万到140万不是小的提升，而是“质的飞跃”。　　

假如小明夫妇买了套300万的房子，且两人都有补充公积金，假设调整后每户最高贷款额度140万元，如果按此标准来看，相较于原先最高80万元来说，可以多贷60万元公积金。而原本这60万元是需要用商业贷款的，以基准利率、等额本息来计算，60万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年，每月还款额减少628.16元;按30年计算，每月还款额减少694.33元，大大节省了购房成本。　　

近七成买90平方米以下房　　

昨天，市公积金管理中心公布了2014年年度报告，报告显示，2014年共发放个人公积金住房贷款12.15万笔472.20亿元，同比减少23.43%、23.16%。职工贷款所购住房中，90(含)平方米以下占67.45%，90-144(含)平方米占27.98%，144平方米以上占4.57%;新建住房占43.11%，二手房占56.89%。　　贷款职工中，低收入群体(住房公积金缴存基数低于2013年本市职工平均工资(含))占41.28%，中等收入群体(住房公积金缴存基数介于2013年本市职工平均工资1倍-3倍(含)之间)占55.30%，高收入群体(住房公积金缴存基数高于2013年本市职工平均工资3倍)占3.42%。　　

上海装修网，结合公积金首付款比例的调整，公积金贷款额度提升后，必将使首套房购买者受益。此外，在每月支出成本减少的情况下，必然会促进购房者买房意愿，加快买房速度。3月份楼市成交量并不理想，一旦该政策在二季度落地，市场成交量将会出现30%-50%的增量。