昨日，记者从市北区获悉，市北滨海新区总部大道项目片区的15家企业，今年起将开始陆续搬迁，预计在3至5年内全部搬迁完毕，腾空的1622亩空地将打造总部经济聚集的总部大道。据介绍，这个片区是我市最大的企业搬迁项目，其中，青啤麦芽厂、泰能焦化、北海机械等企业已经进入搬迁拆除阶段。下面请看青岛装修网为大家带来的关于青岛市北区城建新区规划的相关信息。

规划馆展示总部大道远景

上午10时许，记者在瑞昌路附近的市北总部大道项目规划展览馆看到，总部大道的规划沙盘已经完工，在光电设备的照射下，显现出未来5至8年的新区建设前景。市北区滨海办相关负责人告诉记者，规划展览馆所处的位置曾经是北海机械的老企业厂区，该企业搬迁后建成总部大道的规划展览馆。

该规划展览馆预计本月底就可对外开放，市民可以前来观看滨海新区以及总部大道的规划远景。据介绍，市北区总部大道项目包括李村河以南、瑞昌路以北、环湾大道以东、胶济铁路以西的合围区域，占地面积约1622亩。该项目的区域控制规划已经基本完成，目前进入后期调整阶段。根据规划，该区域采取“产城融合”的方式建设。其中，55%建设成产业化商业写字楼，45%则建成城市住宅楼宇。这样能避免办公地点与居住区域距离太远，出现人员上班、回家潮汐式奔波等城市现象。

15家企业5年内全部搬迁

“该片区内共有企业15家，从今年开始逐步搬迁，是我市目前最大的一片企业搬迁项目。”项目部负责人告诉记者，总部大道项目片区内全部都是15家企业的厂区厂房用地，没有任何居民。其中包括一批生产设备陈旧、能耗高、排污量大企业，造成周边环境污染严重，限制了高端产业在市北区的发展空间。目前，15家企业的搬迁工作已经开始，其中的北海机械已经搬迁完毕，泰能焦化制气目前正在拆除老厂房，青啤麦芽厂的新厂区已经在平度开工投产。

项目负责人介绍说，一批高耗能高污染的企业搬迁后，能源结构也会有大幅度调整，新能源将在很大程度上替代原来的燃煤。由于这里离海较近，可以发展海水潮汐能源，附近的李村河污水处理厂可以采用污水源热泵，使这个区域成为新能源发展的片区。15家企业搬迁从今年开始，力争3年、确保5年内全部搬迁完毕。

总部大道5至8年完工

企业搬迁同时，总部大道建设也将同步进行。总部大道项目土地整理总投资约50亿元，发展方向定位为总部经济，注重打造基于互联网的新兴产业链。市北区将在此引进新经济产业总部和企业办公总部，使其成为新能源、海洋工程和中试基地。项目建成后，预计每年可实现地区总收入80-90亿元、税收4.2亿元，成为市北区经济转型后的新增长点。同时能加快胶州湾东岸城区建设，改善城区环境，提升城市功能。根据目前规划，总部大道将在5至8年内完成整体建设。

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麦芽厂“地标”即将拆除

从瑞昌路驾车进入环胶州湾大道，距离很远就能看到一排巨型筒仓，上面写着“青岛啤酒麦芽厂”几个大字，这是多年来该区域的鲜明地标，许多外地人开车到这里也心情轻松，看到这几个字就知道进入青岛市区了，而这一排巨型筒仓组成的青啤麦芽厂近期就将拆除。

记者来到傍海中路19号的青啤麦芽厂老厂区，厂区内几乎见不到车辆和人员走动。据介绍，青啤麦芽厂地块自2011年7月签订框架协议起，已经在平度选址新建厂区，目前新厂区已建成投产。这片老厂区今年3月停产，目前正在进行老厂区设备拆除。“这几个巨型筒仓的拆除难度较大，我们正在研究拆除方案。”滨海办工作人员告诉记者，老厂区整体拆除完成后，该地块将作为总部大道项目启动片区，争取在年底前实现土地出让。